Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 9

4793CT Fijnaart

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.455
+14,0%
[ € 294.320 – € 374.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.983[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 9 in Fijnaart heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.455 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.820Sinds juli +1,2%
+€ 41.14112 maanden +14,0%
+€ 30.78112 mnd vs. NL +10,5%
Prins Bernhardstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.455 voor Prins Bernhardstraat 9 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 9 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.983. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.455.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 9
€ 344.983[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 339.938−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.033+€ 9.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.938

Wat is de vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 9 in Fijnaart staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Vraagprijs Prins Bernhardstraat 9
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 525.500[ € 225.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 9 adviseren wij in een bod van € 344.983, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.455+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.983+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.232+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 9 in Fijnaart bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 334.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.455
Verwachte verkoopprijs€ 344.983
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Straatbeeld van Tonsedijk 10, 4793SC Fijnaart
Tonsedijk 10
1948 · 52 m²
€ 217.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.455 is Prins Bernhardstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Fijnaart. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Fijnaart.

Wat is Prins Bernhardstraat 9 in Fijnaart waard?
Prins Bernhardstraat 9 in Fijnaart heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.455 (bandbreedte € 294.320 – € 374.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de vraagprijs van Prins Bernhardstraat 9 in Fijnaart?
Prins Bernhardstraat 9 in Fijnaart staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 9 in Fijnaart?
Voor Prins Bernhardstraat 9 adviseren wij een bod van € 344.983 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Fijnaart bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 9 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 9 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 41.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 9 ligt rond € 334.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.