Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielerstraat 48

4793DA Fijnaart

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.100
+14,8%
[ € 262.328 – € 333.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.839[ € 274.397 – € 303.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.658[ € 291.958 – € 322.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielerstraat 48 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.100 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds september +1,2%
+€ 38.38812 maanden +14,8%
+€ 28.32612 mnd vs. NL +10,9%
Wielerstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.100 voor Wielerstraat 48 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielerstraat 48 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.658. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.100.

Verwachte verkoopprijs Wielerstraat 48
€ 307.658[ € 291.958 – € 322.691 ]
Verkoper houdt over€ 303.024−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.961+€ 8.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielerstraat 48 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Wielerstraat 48
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 288.839[ € 274.397 – € 303.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielerstraat 48 adviseren wij in een bod van € 307.658, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.839 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.100+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.658+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.041+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielerstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 288.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielerstraat 48 in Fijnaart bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 298.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielerstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.100
Verwachte verkoopprijs€ 307.658
Verwachte vraagprijs€ 288.839
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 5, 4793HV Fijnaart
Patrijsstraat 5
1987 · 78 m²
€ 251.552
Straatbeeld van Korfbalstraat 11, 4793DC Fijnaart
Korfbalstraat 11
2006 · 116 m²
€ 384.538
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 27, 4793HH Fijnaart
Leeuwerikstraat 27
1989 · 127 m²
€ 386.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.100 is Wielerstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielerstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielerstraat 48 in Fijnaart.

Wat is Wielerstraat 48 in Fijnaart waard?
Wielerstraat 48 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.100 (bandbreedte € 262.328 – € 333.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielerstraat 48 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Wielerstraat 48 in Fijnaart is in oktober 2026 € 288.839 (bandbreedte € 274.397 – € 303.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielerstraat 48 in Fijnaart?
Voor Wielerstraat 48 adviseren wij een bod van € 307.658 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielerstraat 48 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Wielerstraat 48 in Fijnaart bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielerstraat 48 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielerstraat 48 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 38.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielerstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Wielerstraat 48 ligt rond € 298.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielerstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Wielerstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.