Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 31

4793EM Fijnaart

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.996
+13,8%
[ € 398.636 – € 507.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.254[ € 442.073 – € 488.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 31 in Fijnaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.996 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.174Sinds mei +1,2%
+€ 54.77812 maanden +13,8%
+€ 37.89112 mnd vs. NL +9,5%
Wilhelminastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.996 voor Wilhelminastraat 31 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 31 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.254. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.996.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 31
€ 467.254[ € 442.073 – € 488.607 ]
Verkoper houdt over€ 460.864−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.749+€ 11.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.864

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 31 in Fijnaart staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 31
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 583.286[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 31 adviseren wij in een bod van € 467.254, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.996+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.254+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.617+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 31 in Fijnaart bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 452.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.996
Verwachte verkoopprijs€ 467.254
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 4793EP Fijnaart
Wilhelminastraat 32
1930 · 105 m²
€ 294.577
Straatbeeld van Tonsedijk 4, 4793SC Fijnaart
Tonsedijk 4
1920 · 109 m²
€ 387.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.996 ligt Wilhelminastraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fijnaart. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 31 in Fijnaart.

Wat is Wilhelminastraat 31 in Fijnaart waard?
Wilhelminastraat 31 in Fijnaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.996 (bandbreedte € 398.636 – € 507.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 31 in Fijnaart?
Wilhelminastraat 31 in Fijnaart staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 31 in Fijnaart?
Voor Wilhelminastraat 31 adviseren wij een bod van € 467.254 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 31 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 31 in Fijnaart bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 31 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 31 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 54.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 31 ligt rond € 452.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.