Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkring 34

4793ES Fijnaart

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.370
+14,8%
[ € 290.726 – € 370.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.223[ € 304.212 – € 336.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.839[ € 323.377 – € 357.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkring 34 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.370 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.774Sinds september +1,2%
+€ 42.54312 maanden +14,8%
+€ 31.39212 mnd vs. NL +10,9%
Kerkring 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.370 voor Kerkring 34 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkring 34 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.839. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.370.

Verwachte verkoopprijs Kerkring 34
€ 340.839[ € 323.377 – € 357.417 ]
Verkoper houdt over€ 335.840−€ 4.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.806+€ 8.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkring 34 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkring 34
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 320.223[ € 304.212 – € 336.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkring 34 adviseren wij in een bod van € 340.839, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.223 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.370+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.839+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.881+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkring 34 zal in bij een vraagprijs van € 320.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkring 34 in Fijnaart bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 330.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkring 34

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.370
Verwachte verkoopprijs€ 340.839
Verwachte vraagprijs€ 320.223
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korfbalstraat 11, 4793DC Fijnaart
Korfbalstraat 11
2006 · 116 m²
€ 384.538
Straatbeeld van Patrijsstraat 5, 4793HV Fijnaart
Patrijsstraat 5
1987 · 78 m²
€ 251.552
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 27, 4793HH Fijnaart
Leeuwerikstraat 27
1989 · 127 m²
€ 386.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.370 is Kerkring 34 een van de meer betaalbare woningen in Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkring 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkring 34 in Fijnaart.

Wat is Kerkring 34 in Fijnaart waard?
Kerkring 34 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.370 (bandbreedte € 290.726 – € 370.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkring 34 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Kerkring 34 in Fijnaart is in oktober 2026 € 320.223 (bandbreedte € 304.212 – € 336.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkring 34 in Fijnaart?
Voor Kerkring 34 adviseren wij een bod van € 340.839 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkring 34 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkring 34 in Fijnaart bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkring 34 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkring 34 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 42.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkring 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kerkring 34 ligt rond € 330.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkring 34?
Huishoudens in de buurt van Kerkring 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.