Woningwaarde Voorstraat 24

4793EV Fijnaart

Te koop

201 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1902Bouwjaar

€ 3.431Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 689.550

+13,8%

[ € 606.804 – € 772.296 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 672.830[ € 639.189 – € 706.472 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 706.369[ € 671.148 – € 741.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 24 in Fijnaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 689.550 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.876Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 83.38312 maanden +13,8%+13,8%

+€ 57.67812 mnd vs. NL +9,5%+9,5%

Voorstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.550 voor Voorstraat 24 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 24 in Fijnaart heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 706.369. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 689.550.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 24

€ 706.369[ € 671.148 – € 741.796 ]

Verkoper houdt over€ 697.349−€ 9.020 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 722.646+€ 16.277 kosten koper

Verkoopprijs€ 706.369

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.770

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 697.349

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 24 in Fijnaart staat in juni 2026 te koop voor € 672.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Vraagprijs Voorstraat 24

Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.

€ 672.830[ € 639.189 – € 706.472 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]

Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart

€ 583.286[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 706.369, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 672.830 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.550+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 706.369+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 741.687+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 672.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 24 in Fijnaart bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 689.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 345.000€ 1.034.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.458/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.372

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.458

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1902

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.550

Verwachte verkoopprijs€ 706.369

Vraagprijs€ 672.830

Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→

PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (17%)

C (19%)

D (8%)

E (7%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Molenstraat 94

1905 · 246 m²

€ 510.765

Oude Heijningsedijk 49

Oude Heijningsedijk 49

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.550 duidelijk in het hogere segment van Fijnaart. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 24 in Fijnaart.

Wat is Voorstraat 24 in Fijnaart waard?

Voorstraat 24 in Fijnaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.550 (bandbreedte € 606.804 – € 772.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.

Wat is de vraagprijs van Voorstraat 24 in Fijnaart?

Voorstraat 24 in Fijnaart staat in juni 2026 te koop voor € 672.830. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.431.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 24 in Fijnaart?

Voor Voorstraat 24 adviseren wij een bod van € 706.369 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 24 in Fijnaart?

De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 24 in Fijnaart bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.372 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 24 in Fijnaart zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorstraat 24 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 83.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 24 ligt rond € 689.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Voorstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.