Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadedijk 116

4793GD Fijnaart

Te koop
234 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.001
+14,0%
[ € 712.801 – € 907.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.986[ € 787.726 – € 870.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadedijk 116 in Fijnaart heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 810.001 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.252Sinds juli +1,2%
+€ 99.63712 maanden +14,0%
+€ 74.54712 mnd vs. NL +10,5%
Kadedijk 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.001 voor Kadedijk 116 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadedijk 116 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.986. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 810.001.

Verwachte verkoopprijs Kadedijk 116
€ 828.986[ € 787.726 – € 870.644 ]
Verkoper houdt over€ 818.617−€ 10.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.716+€ 18.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.617

Wat is de vraagprijs?

Kadedijk 116 in Fijnaart staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Vraagprijs Kadedijk 116
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.228 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 525.500[ € 225.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadedijk 116 adviseren wij in een bod van € 828.986, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.001+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.986+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.435+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadedijk 116 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadedijk 116 in Fijnaart bedragen € 4.124 per maand bij een woningwaarde van € 810.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.961
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadedijk 116

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.001
Verwachte verkoopprijs€ 828.986
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Straatbeeld van Kerkring 16, 4793ER Fijnaart
Kerkring 16
1950 · 259 m²
€ 660.882
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 27, 4793HH Fijnaart
Leeuwerikstraat 27
1989 · 127 m²
€ 386.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kadedijk 116 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.001 duidelijk in het hogere segment van Fijnaart. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kadedijk 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadedijk 116 in Fijnaart.

Wat is Kadedijk 116 in Fijnaart waard?
Kadedijk 116 in Fijnaart heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.001 (bandbreedte € 712.801 – € 907.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de vraagprijs van Kadedijk 116 in Fijnaart?
Kadedijk 116 in Fijnaart staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadedijk 116 in Fijnaart?
Voor Kadedijk 116 adviseren wij een bod van € 828.986 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadedijk 116 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Kadedijk 116 in Fijnaart bedragen € 4.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.961 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadedijk 116 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadedijk 116 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 99.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadedijk 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kadedijk 116 ligt rond € 810.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadedijk 116?
Huishoudens in de buurt van Kadedijk 116 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.