Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 29

4793GH Fijnaart

181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.920
+14,8%
[ € 494.490 – € 629.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.891[ € 518.596 – € 573.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.419[ € 549.193 – € 607.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 29 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.920 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.418Sinds september +1,2%
+€ 72.36112 maanden +14,8%
+€ 53.39512 mnd vs. NL +10,9%
Koningin Julianastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.920 voor Koningin Julianastraat 29 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 29 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.419. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.920.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 29
€ 578.419[ € 549.193 – € 607.004 ]
Verkoper houdt over€ 570.806−€ 7.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.137+€ 13.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 29 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 29
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 545.891[ € 518.596 – € 573.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 29 adviseren wij in een bod van € 578.419, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.891 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.920+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.419+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.340+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 545.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 29 in Fijnaart bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 561.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.920
Verwachte verkoopprijs€ 578.419
Verwachte vraagprijs€ 545.891
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkring 16, 4793ER Fijnaart
Kerkring 16
1950 · 259 m²
€ 660.882
Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 4793EP Fijnaart
Wilhelminastraat 32
1930 · 105 m²
€ 296.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianastraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.920 duidelijk in het hogere segment van Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 29 in Fijnaart.

Wat is Koningin Julianastraat 29 in Fijnaart waard?
Koningin Julianastraat 29 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.920 (bandbreedte € 494.490 – € 629.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 29 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 29 in Fijnaart is in oktober 2026 € 545.891 (bandbreedte € 518.596 – € 573.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 29 in Fijnaart?
Voor Koningin Julianastraat 29 adviseren wij een bod van € 578.419 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 29 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 29 in Fijnaart bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 29 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 29 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 72.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 29 ligt rond € 561.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.