Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaardstraat 20

4793GM Fijnaart

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.738
+14,8%
[ € 293.689 – € 373.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.440[ € 307.268 – € 339.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.363[ € 326.933 – € 361.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaardstraat 20 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.738 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.812Sinds september +1,2%
+€ 42.97712 maanden +14,8%
+€ 31.71312 mnd vs. NL +10,9%
Boomgaardstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.738 voor Boomgaardstraat 20 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaardstraat 20 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.363. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.738.

Verwachte verkoopprijs Boomgaardstraat 20
€ 344.363[ € 326.933 – € 361.347 ]
Verkoper houdt over€ 339.325−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.400+€ 9.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaardstraat 20 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaardstraat 20
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 323.440[ € 307.268 – € 339.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaardstraat 20 adviseren wij in een bod van € 344.363, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.440 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.738+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.363+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.581+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaardstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 323.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaardstraat 20 in Fijnaart bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 333.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaardstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.738
Verwachte verkoopprijs€ 344.363
Verwachte vraagprijs€ 323.440
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 4793EP Fijnaart
Wilhelminastraat 32
1930 · 105 m²
€ 296.651
Straatbeeld van Tonsedijk 10, 4793SC Fijnaart
Tonsedijk 10
1948 · 52 m²
€ 217.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.738 is Boomgaardstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomgaardstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaardstraat 20 in Fijnaart.

Wat is Boomgaardstraat 20 in Fijnaart waard?
Boomgaardstraat 20 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.738 (bandbreedte € 293.689 – € 373.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaardstraat 20 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Boomgaardstraat 20 in Fijnaart is in oktober 2026 € 323.440 (bandbreedte € 307.268 – € 339.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaardstraat 20 in Fijnaart?
Voor Boomgaardstraat 20 adviseren wij een bod van € 344.363 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaardstraat 20 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaardstraat 20 in Fijnaart bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaardstraat 20 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaardstraat 20 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 42.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaardstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaardstraat 20 ligt rond € 333.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaardstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Boomgaardstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.