Huiswaardemeter

Woningwaarde Edvard Griegstraat 6

4793GP Fijnaart

Te koop
139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.353
+13,8%
[ € 317.991 – € 404.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.987[ € 332.488 – € 367.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.728[ € 354.100 – € 391.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Edvard Griegstraat 6 in Fijnaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.353 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.127Sinds mei +1,2%
+€ 43.69612 maanden +13,8%
+€ 30.22512 mnd vs. NL +9,5%
Edvard Griegstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.353 voor Edvard Griegstraat 6 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edvard Griegstraat 6 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.728. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.353.

Verwachte verkoopprijs Edvard Griegstraat 6
€ 372.728[ € 354.100 – € 391.373 ]
Verkoper houdt over€ 367.378−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.333+€ 9.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.378

Wat is de vraagprijs?

Edvard Griegstraat 6 in Fijnaart staat in te koop voor € 349.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Vraagprijs Edvard Griegstraat 6
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 349.987[ € 332.488 – € 367.486 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 583.286[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edvard Griegstraat 6 adviseren wij in een bod van € 372.728, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 349.987 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.353+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.728+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.364+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edvard Griegstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 349.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edvard Griegstraat 6 in Fijnaart bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 361.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edvard Griegstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.353
Verwachte verkoopprijs€ 372.728
Vraagprijs€ 349.987
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 347.553
Straatbeeld van Kerkring 16, 4793ER Fijnaart
Kerkring 16
1950 · 259 m²
€ 656.261
Straatbeeld van Patrijsstraat 5, 4793HV Fijnaart
Patrijsstraat 5
1987 · 78 m²
€ 249.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edvard Griegstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fijnaart willen wonen. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edvard Griegstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edvard Griegstraat 6 in Fijnaart.

Wat is Edvard Griegstraat 6 in Fijnaart waard?
Edvard Griegstraat 6 in Fijnaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.353 (bandbreedte € 317.991 – € 404.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de vraagprijs van Edvard Griegstraat 6 in Fijnaart?
Edvard Griegstraat 6 in Fijnaart staat in juni 2026 te koop voor € 349.987. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Edvard Griegstraat 6 in Fijnaart?
Voor Edvard Griegstraat 6 adviseren wij een bod van € 372.728 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edvard Griegstraat 6 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Edvard Griegstraat 6 in Fijnaart bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edvard Griegstraat 6 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edvard Griegstraat 6 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 43.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edvard Griegstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Edvard Griegstraat 6 ligt rond € 361.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edvard Griegstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Edvard Griegstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.