Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 12

4793GV Fijnaart

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.521
+14,8%
[ € 349.818 – € 445.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.405[ € 366.135 – € 404.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.018[ € 389.202 – € 430.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 12 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.521 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.541Sinds september +1,2%
+€ 51.19112 maanden +14,8%
+€ 37.77412 mnd vs. NL +10,9%
Fazantstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.521 voor Fazantstraat 12 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 12 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.018. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.521.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 12
€ 410.018[ € 389.202 – € 430.170 ]
Verkoper houdt over€ 404.258−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.368+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 12 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 12
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 385.405[ € 366.135 – € 404.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 12 adviseren wij in een bod van € 410.018, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.405 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.521+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.018+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.519+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 385.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 12 in Fijnaart bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 397.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.521
Verwachte verkoopprijs€ 410.018
Verwachte vraagprijs€ 385.405
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Straatbeeld van Kievitstraat 3, 4793HL Fijnaart
Kievitstraat 3
1979 · 111 m²
€ 349.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fijnaart willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 12 in Fijnaart.

Wat is Fazantstraat 12 in Fijnaart waard?
Fazantstraat 12 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.521 (bandbreedte € 349.818 – € 445.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 12 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 12 in Fijnaart is in oktober 2026 € 385.405 (bandbreedte € 366.135 – € 404.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 12 in Fijnaart?
Voor Fazantstraat 12 adviseren wij een bod van € 410.018 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 12 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 12 in Fijnaart bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 12 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 12 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 51.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 12 ligt rond € 397.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.