Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 51

4793HH Fijnaart

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.475
+14,8%
[ € 379.698 – € 483.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.809[ € 398.819 – € 440.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.854[ € 422.349 – € 466.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 51 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.475 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.928Sinds september +1,2%
+€ 55.56312 maanden +14,8%
+€ 41.00012 mnd vs. NL +10,9%
Leeuwerikstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.475 voor Leeuwerikstraat 51 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 51 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.854. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.475.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 51
€ 444.854[ € 422.349 – € 466.806 ]
Verkoper houdt over€ 438.711−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.901+€ 11.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 51 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 51
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 419.809[ € 398.819 – € 440.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 51 adviseren wij in een bod van € 444.854, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.809 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.475+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.854+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.097+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 419.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 51 in Fijnaart bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 431.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.475
Verwachte verkoopprijs€ 444.854
Verwachte vraagprijs€ 419.809
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 27, 4793HH Fijnaart
Leeuwerikstraat 27
1989 · 127 m²
€ 386.227
Straatbeeld van de Bongerd 11, 4793BK Fijnaart
de Bongerd 11
1973 · 140 m²
€ 613.154
Straatbeeld van van Heemstralaan 38, 4793BJ Fijnaart
van Heemstralaan 38
1974 · 141 m²
€ 437.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.475 zit Leeuwerikstraat 51 in het middensegment van Fijnaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 51 in Fijnaart.

Wat is Leeuwerikstraat 51 in Fijnaart waard?
Leeuwerikstraat 51 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.475 (bandbreedte € 379.698 – € 483.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 51 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 51 in Fijnaart is in oktober 2026 € 419.809 (bandbreedte € 398.819 – € 440.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 51 in Fijnaart?
Voor Leeuwerikstraat 51 adviseren wij een bod van € 444.854 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 51 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 51 in Fijnaart bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 51 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 51 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 55.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 51 ligt rond € 431.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.