Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiekstraat 28

4793HP Fijnaart

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.850
+14,8%
[ € 560.428 – € 713.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.469[ € 590.396 – € 652.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.612[ € 619.916 – € 685.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiekstraat 28 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.850 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.274Sinds september +1,2%
+€ 82.01012 maanden +14,8%
+€ 60.51512 mnd vs. NL +10,9%
Koperwiekstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.850 voor Koperwiekstraat 28 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiekstraat 28 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.612. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.850.

Verwachte verkoopprijs Koperwiekstraat 28
€ 652.612[ € 619.916 – € 685.169 ]
Verkoper houdt over€ 644.183−€ 8.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.814+€ 15.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiekstraat 28 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiekstraat 28
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 621.469[ € 590.396 – € 652.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiekstraat 28 adviseren wij in een bod van € 652.612, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.469 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.850+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.612+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.243+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiekstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 621.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiekstraat 28 in Fijnaart bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 636.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiekstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.850
Verwachte verkoopprijs€ 652.612
Verwachte vraagprijs€ 621.469
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heemstralaan 38, 4793BJ Fijnaart
van Heemstralaan 38
1974 · 141 m²
€ 437.684
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 27, 4793HH Fijnaart
Leeuwerikstraat 27
1989 · 127 m²
€ 386.227
Straatbeeld van de Bongerd 11, 4793BK Fijnaart
de Bongerd 11
1973 · 140 m²
€ 613.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiekstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.850 duidelijk in het hogere segment van Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koperwiekstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiekstraat 28 in Fijnaart.

Wat is Koperwiekstraat 28 in Fijnaart waard?
Koperwiekstraat 28 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.850 (bandbreedte € 560.428 – € 713.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiekstraat 28 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Koperwiekstraat 28 in Fijnaart is in oktober 2026 € 621.469 (bandbreedte € 590.396 – € 652.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiekstraat 28 in Fijnaart?
Voor Koperwiekstraat 28 adviseren wij een bod van € 652.612 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiekstraat 28 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiekstraat 28 in Fijnaart bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiekstraat 28 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiekstraat 28 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 82.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiekstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiekstraat 28 ligt rond € 636.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiekstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Koperwiekstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.