Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelaarsedijk 3b

4793RJ Fijnaart

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.325
+14,8%
[ € 345.246 – € 439.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.317[ € 361.301 – € 399.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.713[ € 384.063 – € 424.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelaarsedijk 3b in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.325 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds september +1,2%
+€ 50.52212 maanden +14,8%
+€ 37.28012 mnd vs. NL +10,9%
Appelaarsedijk 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.325 voor Appelaarsedijk 3b in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelaarsedijk 3b in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.713. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.325.

Verwachte verkoopprijs Appelaarsedijk 3b
€ 404.713[ € 384.063 – € 424.491 ]
Verkoper houdt over€ 399.011−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.957+€ 10.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelaarsedijk 3b in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Appelaarsedijk 3b
Onder gem. in FijnaartBoven gem.
€ 380.317[ € 361.301 – € 399.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in Fijnaart
€ 646.941[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelaarsedijk 3b adviseren wij in een bod van € 404.713, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.317 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.325+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.713+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.949+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelaarsedijk 3b zal in bij een vraagprijs van € 380.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelaarsedijk 3b in Fijnaart bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 392.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelaarsedijk 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.325
Verwachte verkoopprijs€ 404.713
Verwachte vraagprijs€ 380.317
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNieuwemolen met Driehoek→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwemolen met Driehoek besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (11%)
C (37%)
D (7%)
E (11%)
F (11%)
G (19%)

Wonen in Nieuwemolen met Driehoek

Nieuwemolen met Driehoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Straatbeeld van de Bongerd 11, 4793BK Fijnaart
de Bongerd 11
1973 · 140 m²
€ 613.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.325 is Appelaarsedijk 3b een van de meer betaalbare woningen in Nieuwemolen met Driehoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Appelaarsedijk 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelaarsedijk 3b in Fijnaart.

Wat is Appelaarsedijk 3b in Fijnaart waard?
Appelaarsedijk 3b in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.325 (bandbreedte € 345.246 – € 439.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwemolen met Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelaarsedijk 3b in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Appelaarsedijk 3b in Fijnaart is in oktober 2026 € 380.317 (bandbreedte € 361.301 – € 399.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelaarsedijk 3b in Fijnaart?
Voor Appelaarsedijk 3b adviseren wij een bod van € 404.713 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelaarsedijk 3b in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Appelaarsedijk 3b in Fijnaart bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelaarsedijk 3b in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelaarsedijk 3b in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 50.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelaarsedijk 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwemolen met Driehoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Appelaarsedijk 3b ligt rond € 392.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelaarsedijk 3b?
Huishoudens in de buurt van Appelaarsedijk 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwemolen met Driehoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.