Huiswaardemeter

Woningwaarde Steiledijk 10

4793RK Fijnaart

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.561
+14,8%
[ € 275.934 – € 351.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.033[ € 288.831 – € 319.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.387[ € 307.027 – € 339.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Steiledijk 10 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.561 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.582Sinds september +1,2%
+€ 40.37912 maanden +14,8%
+€ 29.79612 mnd vs. NL +10,9%
Steiledijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.561 voor Steiledijk 10 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steiledijk 10 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.387. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.561.

Verwachte verkoopprijs Steiledijk 10
€ 323.387[ € 307.027 – € 339.347 ]
Verkoper houdt over€ 318.580−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.005+€ 8.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steiledijk 10 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.286 per m².

Verwachte vraagprijs Steiledijk 10
Onder gem. in FijnaartBoven gem.
€ 304.033[ € 288.831 – € 319.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.286[ € 2.172 – € 2.400 ]
Gem. vraagprijs in Fijnaart
€ 646.941[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steiledijk 10 adviseren wij in een bod van € 323.387, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.033 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.561+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.387+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.556+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steiledijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 304.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steiledijk 10 in Fijnaart bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 313.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steiledijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.561
Verwachte verkoopprijs€ 323.387
Verwachte vraagprijs€ 304.033
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Fijnaart
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Fijnaart besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Fijnaart

Verspreide huizen Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 44, 4793EG Fijnaart
Molenstraat 44
1920 · 128 m²
€ 334.887
Straatbeeld van Tonsedijk 4, 4793SC Fijnaart
Tonsedijk 4
1920 · 150 m²
€ 390.578
Straatbeeld van Molenstraat 94, 4793RC Fijnaart
Molenstraat 94
1905 · 246 m²
€ 514.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.561 is Steiledijk 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Steiledijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steiledijk 10 in Fijnaart.

Wat is Steiledijk 10 in Fijnaart waard?
Steiledijk 10 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.561 (bandbreedte € 275.934 – € 351.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steiledijk 10 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Steiledijk 10 in Fijnaart is in oktober 2026 € 304.033 (bandbreedte € 288.831 – € 319.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Steiledijk 10 in Fijnaart?
Voor Steiledijk 10 adviseren wij een bod van € 323.387 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steiledijk 10 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Steiledijk 10 in Fijnaart bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steiledijk 10 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steiledijk 10 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 40.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steiledijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Fijnaart is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Steiledijk 10 ligt rond € 313.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steiledijk 10?
Huishoudens in de buurt van Steiledijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.