Woningwaarde Appelaarseweg 26

4793RL Fijnaart

150 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 3.069Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 460.279

+14,8%

[ € 405.046 – € 515.512 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 447.253[ € 424.890 – € 469.616 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 473.685[ € 449.534 – € 496.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelaarseweg 26 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.279 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.257Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 59.27212 maanden +14,8%+14,8%

+€ 43.73712 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

Appelaarseweg 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.279 voor Appelaarseweg 26 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelaarseweg 26 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 473.685. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.279.

Verwachte verkoopprijs Appelaarseweg 26

€ 473.685[ € 449.534 – € 496.854 ]

Verkoper houdt over€ 467.224−€ 6.461 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 485.309+€ 11.624 kosten koper

Verkoopprijs€ 473.685

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 467.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelaarseweg 26 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 447.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Appelaarseweg 26

Onder gem. in FijnaartBoven gem.

€ 447.253[ € 424.890 – € 469.616 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]

Gem. vraagprijs in Fijnaart

€ 646.941[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelaarseweg 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 473.685, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.253 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.279+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 473.685+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 497.369+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelaarseweg 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 447.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelaarseweg 26 in Fijnaart bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 460.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 660.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.374/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251

OZB€ 27

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.374

Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelaarseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.605 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.279

Verwachte verkoopprijs€ 473.685

Verwachte vraagprijs€ 447.253

Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Fijnaart

PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Fijnaart besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Fijnaart

Verspreide huizen Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelaarseweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Fijnaart willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Appelaarseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelaarseweg 26 in Fijnaart.

Wat is Appelaarseweg 26 in Fijnaart waard?

Appelaarseweg 26 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.279 (bandbreedte € 405.046 – € 515.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Fijnaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Appelaarseweg 26 in Fijnaart?

De verwachte vraagprijs van Appelaarseweg 26 in Fijnaart is in oktober 2026 € 447.253 (bandbreedte € 424.890 – € 469.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.

Hoeveel moet ik overbieden op Appelaarseweg 26 in Fijnaart?

Voor Appelaarseweg 26 adviseren wij een bod van € 473.685 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Appelaarseweg 26 in Fijnaart?

De geschatte bruto maandlasten van Appelaarseweg 26 in Fijnaart bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Appelaarseweg 26 in Fijnaart zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Appelaarseweg 26 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 59.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelaarseweg 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Fijnaart is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Appelaarseweg 26 ligt rond € 460.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Appelaarseweg 26?

Huishoudens in de buurt van Appelaarseweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.