Woningwaarde Kadedijk 93

4793RP Fijnaart

81 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 6.482Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 525.016

+14,8%

[ € 462.014 – € 588.018 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 509.898[ € 484.403 – € 535.393 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 540.583[ € 512.983 – € 566.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadedijk 93 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.016 (€ 6.482 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.997Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 67.60912 maanden +14,8%+14,8%

+€ 49.88812 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

Kadedijk 93

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.016 voor Kadedijk 93 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadedijk 93 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 540.583. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.016.

Verwachte verkoopprijs Kadedijk 93

€ 540.583[ € 512.983 – € 566.981 ]

Verkoper houdt over€ 533.387−€ 7.196 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 553.545+€ 12.962 kosten koper

Verkoopprijs€ 540.583

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 533.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadedijk 93 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 509.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.295 per m².

Verwachte vraagprijs Kadedijk 93

Onder gem. in FijnaartBoven gem.

€ 509.898[ € 484.403 – € 535.393 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.295[ € 5.980 – € 6.610 ]

Gem. vraagprijs in Fijnaart

€ 646.941[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadedijk 93 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 540.583, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.898 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.016+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 540.583+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 567.612+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadedijk 93 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 509.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadedijk 93 in Fijnaart bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 525.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 725.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.676/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567

OZB€ 30

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.676

Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadedijk 93

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte81 m²

Perceeloppervlakte1.031 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.016

Verwachte verkoopprijs€ 540.583

Verwachte vraagprijs€ 509.898

Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Fijnaart

PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Fijnaart besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Fijnaart

Verspreide huizen Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kadedijk 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Fijnaart willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kadedijk 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadedijk 93 in Fijnaart.

Wat is Kadedijk 93 in Fijnaart waard?

Kadedijk 93 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.016 (bandbreedte € 462.014 – € 588.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Fijnaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kadedijk 93 in Fijnaart?

De verwachte vraagprijs van Kadedijk 93 in Fijnaart is in oktober 2026 € 509.898 (bandbreedte € 484.403 – € 535.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.482.

Hoeveel moet ik overbieden op Kadedijk 93 in Fijnaart?

Voor Kadedijk 93 adviseren wij een bod van € 540.583 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kadedijk 93 in Fijnaart?

De geschatte bruto maandlasten van Kadedijk 93 in Fijnaart bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kadedijk 93 in Fijnaart zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kadedijk 93 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 67.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadedijk 93?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Fijnaart is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kadedijk 93 ligt rond € 525.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kadedijk 93?

Huishoudens in de buurt van Kadedijk 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.