Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkerweg 54

9684AG Finsterwolde

Te koop
182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.782
+10,6%
[ € 265.568 – € 337.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.989[ € 290.619 – € 321.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkerweg 54 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.782 (€ 1.658 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds september +0,8%
+€ 29.03612 maanden +10,6%
+€ 18.46912 mnd vs. NL +6,8%
Klinkerweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.782 voor Klinkerweg 54 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkerweg 54 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.989. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 301.782.

Verwachte verkoopprijs Klinkerweg 54
€ 307.989[ € 290.619 – € 321.211 ]
Verkoper houdt over€ 303.351−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.299+€ 8.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.351

Wat is de vraagprijs?

Klinkerweg 54 in Finsterwolde staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.621 per m².

Vraagprijs Klinkerweg 54
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.621[ € 1.540 – € 1.702 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkerweg 54 adviseren wij in een bod van € 307.989, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.782+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.989+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.388+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkerweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkerweg 54 in Finsterwolde bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 301.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkerweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.782
Verwachte verkoopprijs€ 307.989
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtFinsterwolde Hardenberg→
PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Finsterwolde Hardenberg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (20%)
D (8%)
E (9%)
F (9%)
G (22%)

Wonen in Finsterwolde Hardenberg

Finsterwolde Hardenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkerweg 128, 9684AH Finsterwolde
Klinkerweg 128
1930 · 225 m²
€ 340.922
Straatbeeld van Klinkerweg 230, 9684AL Finsterwolde
Klinkerweg 230
1909 · 123 m²
€ 351.527
Straatbeeld van Dwarsstraat 6, 9684AN Finsterwolde
Dwarsstraat 6
1935 · 110 m²
€ 373.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klinkerweg 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Finsterwolde Hardenberg willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klinkerweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkerweg 54 in Finsterwolde.

Wat is Klinkerweg 54 in Finsterwolde waard?
Klinkerweg 54 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.782 (bandbreedte € 265.568 – € 337.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Finsterwolde Hardenberg.
Wat is de vraagprijs van Klinkerweg 54 in Finsterwolde?
Klinkerweg 54 in Finsterwolde staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkerweg 54 in Finsterwolde?
Voor Klinkerweg 54 adviseren wij een bod van € 307.989 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkerweg 54 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkerweg 54 in Finsterwolde bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkerweg 54 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkerweg 54 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkerweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Finsterwolde Hardenberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Klinkerweg 54 ligt rond € 301.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkerweg 54?
Huishoudens in de buurt van Klinkerweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Finsterwolde Hardenberg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.