Woningwaarde Veenweg 11

9684AT Finsterwolde

183 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 1.438Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 263.154

+10,6%

[ € 231.576 – € 294.732 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 258.577[ € 245.648 – € 271.506 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 267.812[ € 254.246 – € 281.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 11 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.154 (€ 1.438 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 25.31912 maanden +10,6%+10,6%

+€ 16.10512 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Veenweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.154 voor Veenweg 11 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 11 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 267.812. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.154.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 11

€ 267.812[ € 254.246 – € 281.009 ]

Verkoper houdt over€ 263.616−€ 4.196 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 275.318+€ 7.506 kosten koper

Verkoopprijs€ 267.812

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.946

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 263.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 11 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 258.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.413 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 11

Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.

€ 258.577[ € 245.648 – € 271.506 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.413[ € 1.342 – € 1.484 ]

Gem. vraagprijs in Finsterwolde

€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 267.812, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.577 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.154+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 267.812+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 281.203+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 258.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 11 in Finsterwolde bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 263.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 463.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.405/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287

OZB€ 31

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.405

Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.870 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.154

Verwachte verkoopprijs€ 267.812

Verwachte vraagprijs€ 258.577

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtFinsterwolde Hardenberg→

PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Finsterwolde Hardenberg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.470 kWh/jr)Elektriciteit(3.470 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (9%)

C (20%)

D (8%)

E (9%)

F (9%)

G (22%)

Wonen in Finsterwolde Hardenberg

Finsterwolde Hardenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation38,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.154 is Veenweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Finsterwolde Hardenberg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 11 in Finsterwolde.

Wat is Veenweg 11 in Finsterwolde waard?

Veenweg 11 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.154 (bandbreedte € 231.576 – € 294.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Finsterwolde Hardenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 11 in Finsterwolde?

De verwachte vraagprijs van Veenweg 11 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 258.577 (bandbreedte € 245.648 – € 271.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.438.

Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 11 in Finsterwolde?

Voor Veenweg 11 adviseren wij een bod van € 267.812 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veenweg 11 in Finsterwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 11 in Finsterwolde bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 11 in Finsterwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veenweg 11 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Finsterwolde Hardenberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 11 ligt rond € 263.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veenweg 11?

Huishoudens in de buurt van Veenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Finsterwolde Hardenberg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.