Huiswaardemeter

Woningwaarde Bospad 34

9684AW Finsterwolde

201 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.395
+10,6%
[ € 486.988 – € 619.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.217[ € 517.956 – € 572.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.696[ € 533.495 – € 589.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Bospad 34 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.395 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.646Sinds september +0,8%
+€ 53.24512 maanden +10,6%
+€ 33.86912 mnd vs. NL +6,8%
Bospad 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.395 voor Bospad 34 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bospad 34 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.696. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.395.

Verwachte verkoopprijs Bospad 34
€ 561.696[ € 533.495 – € 589.652 ]
Verkoper houdt over€ 554.267−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.080+€ 13.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bospad 34 in Finsterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Bospad 34
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 545.217[ € 517.956 – € 572.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.577 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bospad 34 adviseren wij in een bod van € 561.696, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.217 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.395+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.696+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.781+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bospad 34 zal in bij een vraagprijs van € 545.217 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bospad 34 in Finsterwolde bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 553.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bospad 34

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte1.580 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.395
Verwachte verkoopprijs€ 561.696
Verwachte vraagprijs€ 545.217
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtFinsterwolde Hardenberg→
PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Finsterwolde Hardenberg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (20%)
D (8%)
E (9%)
F (9%)
G (22%)

Wonen in Finsterwolde Hardenberg

Finsterwolde Hardenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freya 24, 9685HA Blauwestad
Freya 24
2018 · 187 m²
€ 808.009
Straatbeeld van Freya 11, 9685HA Blauwestad
Freya 11
2008 · 257 m²
€ 1.204.107
Straatbeeld van Anholt 20, 9685HB Blauwestad
Anholt 20
2008 · 280 m²
€ 987.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bospad 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.395 duidelijk in het hogere segment van Finsterwolde Hardenberg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bospad 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bospad 34 in Finsterwolde.

Wat is Bospad 34 in Finsterwolde waard?
Bospad 34 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.395 (bandbreedte € 486.988 – € 619.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Finsterwolde Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bospad 34 in Finsterwolde?
De verwachte vraagprijs van Bospad 34 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 545.217 (bandbreedte € 517.956 – € 572.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Bospad 34 in Finsterwolde?
Voor Bospad 34 adviseren wij een bod van € 561.696 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bospad 34 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Bospad 34 in Finsterwolde bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bospad 34 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bospad 34 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 53.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bospad 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Finsterwolde Hardenberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Bospad 34 ligt rond € 553.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bospad 34?
Huishoudens in de buurt van Bospad 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Finsterwolde Hardenberg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.