Woningwaarde Kleipad 2

9684AX Finsterwolde

192 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 2.229Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 427.984

+10,6%

[ € 376.626 – € 479.342 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 421.503[ € 400.428 – € 442.578 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 434.564[ € 412.841 – € 456.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleipad 2 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.984 (€ 2.229 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.593Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 41.17812 maanden +10,6%+10,6%

+€ 26.19312 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Kleipad 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.984 voor Kleipad 2 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleipad 2 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 434.564. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.984.

Verwachte verkoopprijs Kleipad 2

€ 434.564[ € 412.841 – € 456.298 ]

Verkoper houdt over€ 428.534−€ 6.030 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 445.405+€ 10.841 kosten koper

Verkoopprijs€ 434.564

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 428.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleipad 2 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 421.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs Kleipad 2

Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.

€ 421.503[ € 400.428 – € 442.578 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.195[ € 2.086 – € 2.305 ]

Gem. vraagprijs in Finsterwolde

€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleipad 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 434.564, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.503 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.984+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 434.564+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 456.292+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleipad 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 421.503 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleipad 2 in Finsterwolde bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 427.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 628.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.232/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093

OZB€ 50

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.232

Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleipad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte192 m²

Perceeloppervlakte1.445 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.984

Verwachte verkoopprijs€ 434.564

Verwachte vraagprijs€ 421.503

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtFinsterwolde Hardenberg→

PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Finsterwolde Hardenberg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.470 kWh/jr)Elektriciteit(3.470 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (9%)

C (20%)

D (8%)

E (9%)

F (9%)

G (22%)

Wonen in Finsterwolde Hardenberg

Finsterwolde Hardenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation38,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleipad 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.984 duidelijk in het hogere segment van Finsterwolde Hardenberg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleipad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleipad 2 in Finsterwolde.

Wat is Kleipad 2 in Finsterwolde waard?

Kleipad 2 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.984 (bandbreedte € 376.626 – € 479.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Finsterwolde Hardenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleipad 2 in Finsterwolde?

De verwachte vraagprijs van Kleipad 2 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 421.503 (bandbreedte € 400.428 – € 442.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.229.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleipad 2 in Finsterwolde?

Voor Kleipad 2 adviseren wij een bod van € 434.564 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleipad 2 in Finsterwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Kleipad 2 in Finsterwolde bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleipad 2 in Finsterwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleipad 2 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleipad 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Finsterwolde Hardenberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kleipad 2 ligt rond € 427.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleipad 2?

Huishoudens in de buurt van Kleipad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Finsterwolde Hardenberg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.