Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 9

9684BK Finsterwolde

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.268
+10,6%
[ € 240.476 – € 306.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.466[ € 255.043 – € 281.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.156[ € 264.225 – € 292.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 9 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.268 (€ 2.240 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,8%
+€ 26.29212 maanden +10,6%
+€ 16.72412 mnd vs. NL +6,8%
Schoolstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.268 voor Schoolstraat 9 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 9 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.156. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.268.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 9
€ 278.156[ € 264.225 – € 292.037 ]
Verkoper houdt over€ 273.846−€ 4.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.869+€ 7.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 9 in Finsterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 9
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 268.466[ € 255.043 – € 281.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.311 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 9 adviseren wij in een bod van € 278.156, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.466 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.268+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.156+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.064+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 268.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 9 in Finsterwolde bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 273.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.268
Verwachte verkoopprijs€ 278.156
Verwachte vraagprijs€ 268.466
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtFinsterwolde nieuwbouw→
PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Finsterwolde nieuwbouw besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (37%)
D (5%)
E (4%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Finsterwolde nieuwbouw

Finsterwolde nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 17, 9684BK Finsterwolde
Schoolstraat 17
2004 · 155 m²
€ 288.752
Straatbeeld van E.E.Napweg 1C, 9684BC Finsterwolde
E.E.Napweg 1C
1994 · 165 m²
€ 477.269
Straatbeeld van Freya 24, 9685HA Blauwestad
Freya 24
2018 · 187 m²
€ 808.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.268 ligt Schoolstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Finsterwolde nieuwbouw. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 9 in Finsterwolde.

Wat is Schoolstraat 9 in Finsterwolde waard?
Schoolstraat 9 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.268 (bandbreedte € 240.476 – € 306.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Finsterwolde nieuwbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9 in Finsterwolde?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 268.466 (bandbreedte € 255.043 – € 281.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 9 in Finsterwolde?
Voor Schoolstraat 9 adviseren wij een bod van € 278.156 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 9 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 9 in Finsterwolde bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 9 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 9 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 26.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Finsterwolde nieuwbouw is € 186.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 9 ligt rond € 273.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Finsterwolde nieuwbouw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.