Woningwaarde Oudedijk 1

9684BX Finsterwolde

196 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 943Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 184.748

+10,6%

[ € 162.578 – € 206.918 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 181.242[ € 172.180 – € 190.304 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 188.015[ € 179.239 – € 198.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudedijk 1 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.748 (€ 943 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 17.77612 maanden +10,6%+10,6%

+€ 11.30712 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Oudedijk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.748 voor Oudedijk 1 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudedijk 1 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 188.015. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 184.748.

Verwachte verkoopprijs Oudedijk 1

€ 188.015[ € 179.239 – € 198.106 ]

Verkoper houdt over€ 184.697−€ 3.318 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 193.925+€ 5.910 kosten koper

Verkoopprijs€ 188.015

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.068

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 184.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudedijk 1 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 181.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 925 per m².

Verwachte vraagprijs Oudedijk 1

Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.

€ 181.242[ € 172.180 – € 190.304 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 925[ € 878 – € 971 ]

Gem. vraagprijs in Finsterwolde

€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudedijk 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 188.015, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 181.242 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.748+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 188.015+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 197.416+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudedijk 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 181.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudedijk 1 in Finsterwolde bedragen € 1.015 per maand bij een woningwaarde van € 184.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 385.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.015/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 903

OZB€ 22

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.015

Totaal betaald over 30 jaar€ 325.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudedijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.325 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.748

Verwachte verkoopprijs€ 188.015

Verwachte vraagprijs€ 181.242

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Finsterwolde

PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Finsterwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.110 kWh/jr)Teruglevering(3.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Finsterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Finsterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,8 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation40,1 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.748 is Oudedijk 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Finsterwolde. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oudedijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudedijk 1 in Finsterwolde.

Wat is Oudedijk 1 in Finsterwolde waard?

Oudedijk 1 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.748 (bandbreedte € 162.578 – € 206.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Finsterwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudedijk 1 in Finsterwolde?

De verwachte vraagprijs van Oudedijk 1 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 181.242 (bandbreedte € 172.180 – € 190.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 943.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudedijk 1 in Finsterwolde?

Voor Oudedijk 1 adviseren wij een bod van € 188.015 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudedijk 1 in Finsterwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Oudedijk 1 in Finsterwolde bedragen € 1.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 903 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudedijk 1 in Finsterwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudedijk 1 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 17.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudedijk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Finsterwolde is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Oudedijk 1 ligt rond € 184.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudedijk 1?

Huishoudens in de buurt van Oudedijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Finsterwolde heeft 28% van de woningen zonnepanelen.