Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerkeslaan 10

9684EB Finsterwolde

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.347
+10,6%
[ € 292.465 – € 372.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.500[ € 308.275 – € 340.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.384[ € 319.681 – € 353.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerkeslaan 10 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.347 (€ 2.292 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,8%
+€ 31.97712 maanden +10,6%
+€ 20.34012 mnd vs. NL +6,8%
Leeuwerkeslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.347 voor Leeuwerkeslaan 10 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerkeslaan 10 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.384. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.347.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerkeslaan 10
€ 338.384[ € 319.681 – € 353.332 ]
Verkoper houdt over€ 333.412−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.302+€ 8.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerkeslaan 10 in Finsterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerkeslaan 10
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 324.500[ € 308.275 – € 340.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.126 – € 2.350 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerkeslaan 10 adviseren wij in een bod van € 338.384, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.347+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.384+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.303+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerkeslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 324.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerkeslaan 10 in Finsterwolde bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 332.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerkeslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.347
Verwachte verkoopprijs€ 338.384
Verwachte vraagprijs€ 324.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtFinsterwolde-Centrum→
PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Finsterwolde-Centrum besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (28%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Finsterwolde-Centrum

Finsterwolde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation38,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.E.Napweg 1C, 9684BC Finsterwolde
E.E.Napweg 1C
1994 · 165 m²
€ 477.269
Straatbeeld van Schoolstraat 17, 9684BK Finsterwolde
Schoolstraat 17
2004 · 155 m²
€ 288.752
Straatbeeld van Freya 11, 9685HA Blauwestad
Freya 11
2008 · 257 m²
€ 1.204.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.347 ligt Leeuwerkeslaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Finsterwolde-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwerkeslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerkeslaan 10 in Finsterwolde.

Wat is Leeuwerkeslaan 10 in Finsterwolde waard?
Leeuwerkeslaan 10 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.347 (bandbreedte € 292.465 – € 372.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Finsterwolde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerkeslaan 10 in Finsterwolde?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerkeslaan 10 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 324.500 (bandbreedte € 308.275 – € 340.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerkeslaan 10 in Finsterwolde?
Voor Leeuwerkeslaan 10 adviseren wij een bod van € 338.384 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerkeslaan 10 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerkeslaan 10 in Finsterwolde bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerkeslaan 10 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerkeslaan 10 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerkeslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Finsterwolde-Centrum is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerkeslaan 10 ligt rond € 332.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerkeslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerkeslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Finsterwolde-Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.