Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerkeslaan 6

9684EB Finsterwolde

Te koop
127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.522
+9,7%
[ € 337.499 – € 429.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.489[ € 368.939 – € 407.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerkeslaan 6 in Finsterwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.522 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.220Sinds mei +0,8%
+€ 33.80012 maanden +9,7%
+€ 18.97012 mnd vs. NL +5,4%
Leeuwerkeslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.522 voor Leeuwerkeslaan 6 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerkeslaan 6 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.489. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.522.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerkeslaan 6
€ 390.489[ € 368.939 – € 407.774 ]
Verkoper houdt over€ 384.944−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.449+€ 9.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.944

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerkeslaan 6 in Finsterwolde staat in te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Vraagprijs Leeuwerkeslaan 6
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.974[ € 150.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerkeslaan 6 adviseren wij in een bod van € 390.489, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 374.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.522+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.489+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.013+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerkeslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 374.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerkeslaan 6 in Finsterwolde bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 383.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerkeslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.522
Verwachte verkoopprijs€ 390.489
Vraagprijs€ 374.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtFinsterwolde-Centrum→
PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Finsterwolde-Centrum besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (22%)
D (15%)
E (10%)
F (8%)
G (20%)

Wonen in Finsterwolde-Centrum

Finsterwolde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation38,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.E.Napweg 1C, 9684BC Finsterwolde
E.E.Napweg 1C
1994 · 165 m²
€ 467.436
Straatbeeld van Schoolstraat 17, 9684BK Finsterwolde
Schoolstraat 17
2004 · 155 m²
€ 282.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerkeslaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.522 duidelijk in het hogere segment van Finsterwolde-Centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwerkeslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerkeslaan 6 in Finsterwolde.

Wat is Leeuwerkeslaan 6 in Finsterwolde waard?
Leeuwerkeslaan 6 in Finsterwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.522 (bandbreedte € 337.499 – € 429.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Finsterwolde-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Leeuwerkeslaan 6 in Finsterwolde?
Leeuwerkeslaan 6 in Finsterwolde staat in juni 2026 te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerkeslaan 6 in Finsterwolde?
Voor Leeuwerkeslaan 6 adviseren wij een bod van € 390.489 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerkeslaan 6 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerkeslaan 6 in Finsterwolde bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerkeslaan 6 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerkeslaan 6 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerkeslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Finsterwolde-Centrum is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerkeslaan 6 ligt rond € 383.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerkeslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerkeslaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Finsterwolde-Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.