Huiswaardemeter

Woningwaarde G.Gernaatweg 41

9684TE Finsterwolde

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.684
+10,6%
[ € 402.762 – € 512.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.632[ € 428.100 – € 473.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.847[ € 441.371 – € 487.832 ]

Wat is mijn huis waard?

G.Gernaatweg 41 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.684 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.842Sinds september +0,8%
+€ 44.03612 maanden +10,6%
+€ 28.01112 mnd vs. NL +6,8%
G.Gernaatweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.684 voor G.Gernaatweg 41 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.Gernaatweg 41 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.847. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.684.

Verwachte verkoopprijs G.Gernaatweg 41
€ 464.847[ € 441.371 – € 487.832 ]
Verkoper houdt over€ 458.484−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.294+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.Gernaatweg 41 in Finsterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs G.Gernaatweg 41
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 450.632[ € 428.100 – € 473.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.Gernaatweg 41 adviseren wij in een bod van € 464.847, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.632 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.684+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.847+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.089+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.Gernaatweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 450.632 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.Gernaatweg 41 in Finsterwolde bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 457.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.Gernaatweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.684
Verwachte verkoopprijs€ 464.847
Verwachte vraagprijs€ 450.632
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Finsterwolde
PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Finsterwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Finsterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Finsterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freya 24, 9685HA Blauwestad
Freya 24
2018 · 187 m²
€ 808.009
Straatbeeld van Freya 11, 9685HA Blauwestad
Freya 11
2008 · 257 m²
€ 1.204.107
Straatbeeld van Schoolstraat 17, 9684BK Finsterwolde
Schoolstraat 17
2004 · 155 m²
€ 288.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.Gernaatweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Finsterwolde willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over G.Gernaatweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.Gernaatweg 41 in Finsterwolde.

Wat is G.Gernaatweg 41 in Finsterwolde waard?
G.Gernaatweg 41 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.684 (bandbreedte € 402.762 – € 512.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Finsterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.Gernaatweg 41 in Finsterwolde?
De verwachte vraagprijs van G.Gernaatweg 41 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 450.632 (bandbreedte € 428.100 – € 473.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op G.Gernaatweg 41 in Finsterwolde?
Voor G.Gernaatweg 41 adviseren wij een bod van € 464.847 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.Gernaatweg 41 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van G.Gernaatweg 41 in Finsterwolde bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.Gernaatweg 41 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.Gernaatweg 41 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 44.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.Gernaatweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Finsterwolde is € 501.000. De geschatte marktwaarde van G.Gernaatweg 41 ligt rond € 457.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.Gernaatweg 41?
Huishoudens in de buurt van G.Gernaatweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Finsterwolde heeft 28% van de woningen zonnepanelen.