Huiswaardemeter

Woningwaarde Easthimmerwei 22

8773KP Folsgare

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.076
+7,9%
[ € 219.187 – € 278.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.220[ € 231.059 – € 255.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.073[ € 242.150 – € 267.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Easthimmerwei 22 in Folsgare heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.076 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,6%
+€ 18.27912 maanden +7,9%
+€ 9.33812 mnd vs. NL +4,0%
Easthimmerwei 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.076 voor Easthimmerwei 22 in Folsgare. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Easthimmerwei 22 in Folsgare heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.073. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.076.

Verwachte verkoopprijs Easthimmerwei 22
€ 255.073[ € 242.150 – € 267.639 ]
Verkoper houdt over€ 251.017−€ 4.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.324+€ 7.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Easthimmerwei 22 in Folsgare heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Easthimmerwei 22
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 243.220[ € 231.059 – € 255.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Easthimmerwei 22 adviseren wij in een bod van € 255.073, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.220 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.076+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.073+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.827+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Easthimmerwei 22 zal in bij een vraagprijs van € 243.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Easthimmerwei 22 in Folsgare bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 249.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Easthimmerwei 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.076
Verwachte verkoopprijs€ 255.073
Verwachte vraagprijs€ 243.220
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtFolsgare
PlaatsFolsgare→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Folsgare besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Folsgare

Dagelijkse voorzieningen liggen in Folsgare op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garastrjitte 15, 8773KW Folsgare
Garastrjitte 15
1991 · 93 m²
€ 288.408
Straatbeeld van Singel 30, 8771SW Nijland
Singel 30
1986 · 162 m²
€ 468.695
Straatbeeld van Botniastrjitte 14, 8771SB Nijland
Botniastrjitte 14
1973 · 155 m²
€ 355.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.076 is Easthimmerwei 22 een van de meer betaalbare woningen in Folsgare. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Easthimmerwei 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Easthimmerwei 22 in Folsgare.

Wat is Easthimmerwei 22 in Folsgare waard?
Easthimmerwei 22 in Folsgare heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.076 (bandbreedte € 219.187 – € 278.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Folsgare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Easthimmerwei 22 in Folsgare?
De verwachte vraagprijs van Easthimmerwei 22 in Folsgare is in oktober 2026 € 243.220 (bandbreedte € 231.059 – € 255.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Easthimmerwei 22 in Folsgare?
Voor Easthimmerwei 22 adviseren wij een bod van € 255.073 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Easthimmerwei 22 in Folsgare?
De geschatte bruto maandlasten van Easthimmerwei 22 in Folsgare bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Easthimmerwei 22 in Folsgare zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Easthimmerwei 22 in Folsgare is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Easthimmerwei 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Folsgare is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Easthimmerwei 22 ligt rond € 249.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Easthimmerwei 22?
Huishoudens in de buurt van Easthimmerwei 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Folsgare heeft 33% van de woningen zonnepanelen.