Huiswaardemeter

Woningwaarde Garastrjitte 2

8773KW Folsgare

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.737
+7,9%
[ € 282.249 – € 359.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.771[ € 298.082 – € 329.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.857[ € 311.198 – € 343.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Garastrjitte 2 in Folsgare heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.737 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,6%
+€ 23.53912 maanden +7,9%
+€ 12.02512 mnd vs. NL +4,0%
Garastrjitte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.737 voor Garastrjitte 2 in Folsgare. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garastrjitte 2 in Folsgare heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.857. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.737.

Verwachte verkoopprijs Garastrjitte 2
€ 327.857[ € 311.198 – € 343.956 ]
Verkoper houdt over€ 323.001−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.564+€ 8.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garastrjitte 2 in Folsgare heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Garastrjitte 2
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 313.771[ € 298.082 – € 329.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garastrjitte 2 adviseren wij in een bod van € 327.857, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.771 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.737+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.857+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.250+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garastrjitte 2 zal in bij een vraagprijs van € 313.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garastrjitte 2 in Folsgare bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 320.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garastrjitte 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.737
Verwachte verkoopprijs€ 327.857
Verwachte vraagprijs€ 313.771
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtFolsgare
PlaatsFolsgare→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Folsgare besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Folsgare

Dagelijkse voorzieningen liggen in Folsgare op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garastrjitte 15, 8773KW Folsgare
Garastrjitte 15
1991 · 93 m²
€ 288.408
Straatbeeld van Singel 30, 8771SW Nijland
Singel 30
1986 · 162 m²
€ 468.695
Straatbeeld van Koarnleane 2, 8771LA Nijland
Koarnleane 2
2004 · 211 m²
€ 603.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.737 is Garastrjitte 2 een van de meer betaalbare woningen in Folsgare. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Garastrjitte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garastrjitte 2 in Folsgare.

Wat is Garastrjitte 2 in Folsgare waard?
Garastrjitte 2 in Folsgare heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.737 (bandbreedte € 282.249 – € 359.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Folsgare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garastrjitte 2 in Folsgare?
De verwachte vraagprijs van Garastrjitte 2 in Folsgare is in oktober 2026 € 313.771 (bandbreedte € 298.082 – € 329.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Garastrjitte 2 in Folsgare?
Voor Garastrjitte 2 adviseren wij een bod van € 327.857 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garastrjitte 2 in Folsgare?
De geschatte bruto maandlasten van Garastrjitte 2 in Folsgare bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garastrjitte 2 in Folsgare zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garastrjitte 2 in Folsgare is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garastrjitte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Folsgare is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Garastrjitte 2 ligt rond € 320.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garastrjitte 2?
Huishoudens in de buurt van Garastrjitte 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Folsgare heeft 33% van de woningen zonnepanelen.