Huiswaardemeter

Woningwaarde Ekers-ein 21

8773KX Folsgare

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.062
+7,9%
[ € 543.015 – € 691.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.070[ € 577.667 – € 638.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.187[ € 594.997 – € 657.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Ekers-ein 21 in Folsgare heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.062 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.907Sinds september +0,6%
+€ 45.28512 maanden +7,9%
+€ 23.13412 mnd vs. NL +4,0%
Ekers-ein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.062 voor Ekers-ein 21 in Folsgare. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ekers-ein 21 in Folsgare heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.187. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.062.

Verwachte verkoopprijs Ekers-ein 21
€ 626.187[ € 594.997 – € 657.628 ]
Verkoper houdt over€ 618.049−€ 8.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.861+€ 14.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ekers-ein 21 in Folsgare heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Ekers-ein 21
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 608.070[ € 577.667 – € 638.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ekers-ein 21 adviseren wij in een bod van € 626.187, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.070 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.062+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.187+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.496+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ekers-ein 21 zal in bij een vraagprijs van € 608.070 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ekers-ein 21 in Folsgare bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 617.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ekers-ein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte699 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.062
Verwachte verkoopprijs€ 626.187
Verwachte vraagprijs€ 608.070
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtFolsgare
PlaatsFolsgare→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Folsgare besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Folsgare

Dagelijkse voorzieningen liggen in Folsgare op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjaerddyk 46, 8773KN Folsgare
Tsjaerddyk 46
1965 · 224 m²
€ 554.675
Straatbeeld van Botniastrjitte 14, 8771SB Nijland
Botniastrjitte 14
1973 · 155 m²
€ 355.842
Straatbeeld van Singel 30, 8771SW Nijland
Singel 30
1986 · 162 m²
€ 468.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ekers-ein 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.062 duidelijk in het hogere segment van Folsgare. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ekers-ein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ekers-ein 21 in Folsgare.

Wat is Ekers-ein 21 in Folsgare waard?
Ekers-ein 21 in Folsgare heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.062 (bandbreedte € 543.015 – € 691.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Folsgare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ekers-ein 21 in Folsgare?
De verwachte vraagprijs van Ekers-ein 21 in Folsgare is in oktober 2026 € 608.070 (bandbreedte € 577.667 – € 638.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Ekers-ein 21 in Folsgare?
Voor Ekers-ein 21 adviseren wij een bod van € 626.187 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ekers-ein 21 in Folsgare?
De geschatte bruto maandlasten van Ekers-ein 21 in Folsgare bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ekers-ein 21 in Folsgare zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ekers-ein 21 in Folsgare is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ekers-ein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Folsgare is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Ekers-ein 21 ligt rond € 617.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ekers-ein 21?
Huishoudens in de buurt van Ekers-ein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Folsgare heeft 33% van de woningen zonnepanelen.