Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten Oostwoudstraat 42

8801GB Franeker

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.672
+5,8%
[ € 198.591 – € 252.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.316[ € 209.300 – € 231.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.159[ € 219.556 – € 242.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten Oostwoudstraat 42 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.672 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,5%
+€ 12.40812 maanden +5,8%
+€ 4.14612 mnd vs. NL +1,9%
Marten Oostwoudstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.672 voor Marten Oostwoudstraat 42 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten Oostwoudstraat 42 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.159. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.672.

Verwachte verkoopprijs Marten Oostwoudstraat 42
€ 231.159[ € 219.556 – € 242.667 ]
Verkoper houdt over€ 227.366−€ 3.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.932+€ 6.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten Oostwoudstraat 42 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Marten Oostwoudstraat 42
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 220.316[ € 209.300 – € 231.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.462 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 499.429[ € 250.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten Oostwoudstraat 42 adviseren wij in een bod van € 231.159, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.316 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.672+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.159+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.717+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten Oostwoudstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 220.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten Oostwoudstraat 42 in Franeker bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 225.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten Oostwoudstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.672
Verwachte verkoopprijs€ 231.159
Verwachte vraagprijs€ 220.316
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Straatbeeld van Botniasteeg 5K-5, 8801KJ Franeker
Botniasteeg 5K-5
2013 · 51 m²
€ 180.878
Straatbeeld van Anna Maria van Schurmansingel 28, 8801JS Franeker
Anna Maria van Schurmansingel 28
2007 · 90 m²
€ 242.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marten Oostwoudstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 225.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker It Stiselplak willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marten Oostwoudstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten Oostwoudstraat 42 in Franeker.

Wat is Marten Oostwoudstraat 42 in Franeker waard?
Marten Oostwoudstraat 42 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.672 (bandbreedte € 198.591 – € 252.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten Oostwoudstraat 42 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Marten Oostwoudstraat 42 in Franeker is in oktober 2026 € 220.316 (bandbreedte € 209.300 – € 231.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten Oostwoudstraat 42 in Franeker?
Voor Marten Oostwoudstraat 42 adviseren wij een bod van € 231.159 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten Oostwoudstraat 42 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Marten Oostwoudstraat 42 in Franeker bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten Oostwoudstraat 42 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten Oostwoudstraat 42 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten Oostwoudstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Marten Oostwoudstraat 42 ligt rond € 225.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten Oostwoudstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Marten Oostwoudstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.