Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepsnavel 16

8802DC Franeker

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.274
+5,8%
[ € 383.041 – € 487.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.018[ € 420.304 – € 464.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepsnavel 16 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.274 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,5%
+€ 23.93212 maanden +5,8%
+€ 7.99612 mnd vs. NL +1,9%
Schepsnavel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.274 voor Schepsnavel 16 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepsnavel 16 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.018. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.274.

Verwachte verkoopprijs Schepsnavel 16
€ 444.018[ € 420.304 – € 464.546 ]
Verkoper houdt over€ 437.884−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.048+€ 11.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.884

Wat is de vraagprijs?

Schepsnavel 16 in Franeker staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Vraagprijs Schepsnavel 16
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepsnavel 16 adviseren wij in een bod van € 444.018, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.274+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.018+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.219+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepsnavel 16 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepsnavel 16 in Franeker bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 435.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepsnavel 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.274
Verwachte verkoopprijs€ 444.018
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Witzens→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Witzens besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
F (1%)

Wonen in Franeker Witzens

Franeker Witzens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 432.142
Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Straatbeeld van Harlingerweg 57, 8801PB Franeker
Harlingerweg 57
1998 · 118 m²
€ 255.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepsnavel 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Witzens willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schepsnavel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepsnavel 16 in Franeker.

Wat is Schepsnavel 16 in Franeker waard?
Schepsnavel 16 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.274 (bandbreedte € 383.041 – € 487.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Witzens.
Wat is de vraagprijs van Schepsnavel 16 in Franeker?
Schepsnavel 16 in Franeker staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepsnavel 16 in Franeker?
Voor Schepsnavel 16 adviseren wij een bod van € 444.018 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepsnavel 16 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Schepsnavel 16 in Franeker bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepsnavel 16 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepsnavel 16 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepsnavel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Witzens is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Schepsnavel 16 ligt rond € 435.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepsnavel 16?
Huishoudens in de buurt van Schepsnavel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Witzens heeft 45% van de woningen zonnepanelen.