Huiswaardemeter

Woningwaarde Severander 19

8802DJ Franeker

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.043
+5,8%
[ € 549.158 – € 698.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.231[ € 583.519 – € 644.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.012[ € 602.192 – € 665.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Severander 19 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.043 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,5%
+€ 34.31112 maanden +5,8%
+€ 11.46412 mnd vs. NL +1,9%
Severander 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.043 voor Severander 19 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Severander 19 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.012. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.043.

Verwachte verkoopprijs Severander 19
€ 634.012[ € 602.192 – € 665.581 ]
Verkoper houdt over€ 625.788−€ 8.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.842+€ 14.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Severander 19 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Severander 19
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 614.231[ € 583.519 – € 644.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Severander 19 adviseren wij in een bod van € 634.012, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.231 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.043+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.012+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.713+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Severander 19 zal in bij een vraagprijs van € 614.231 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Severander 19 in Franeker bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 624.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Severander 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.043
Verwachte verkoopprijs€ 634.012
Verwachte vraagprijs€ 614.231
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Witzens→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Witzens besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
F (1%)

Wonen in Franeker Witzens

Franeker Witzens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 432.142
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 9, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 9
2007 · 214 m²
€ 523.652
Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Severander 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.043 duidelijk in het hogere segment van Franeker Witzens. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Severander 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Severander 19 in Franeker.

Wat is Severander 19 in Franeker waard?
Severander 19 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.043 (bandbreedte € 549.158 – € 698.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Witzens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Severander 19 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Severander 19 in Franeker is in oktober 2026 € 614.231 (bandbreedte € 583.519 – € 644.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Severander 19 in Franeker?
Voor Severander 19 adviseren wij een bod van € 634.012 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Severander 19 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Severander 19 in Franeker bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Severander 19 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Severander 19 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Severander 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Witzens is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Severander 19 ligt rond € 624.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Severander 19?
Huishoudens in de buurt van Severander 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Witzens heeft 45% van de woningen zonnepanelen.