Huiswaardemeter

Woningwaarde Severander 38

8802DJ Franeker

205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.235
+5,8%
[ € 539.647 – € 686.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.890[ € 573.696 – € 634.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.725[ € 591.481 – € 653.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Severander 38 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.235 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +0,5%
+€ 33.71712 maanden +5,8%
+€ 11.26612 mnd vs. NL +1,9%
Severander 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.235 voor Severander 38 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Severander 38 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.725. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.235.

Verwachte verkoopprijs Severander 38
€ 622.725[ € 591.481 – € 653.742 ]
Verkoper houdt over€ 614.625−€ 8.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.330+€ 14.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Severander 38 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Severander 38
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 603.890[ € 573.696 – € 634.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Severander 38 adviseren wij in een bod van € 622.725, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 603.890 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.235+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.725+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.861+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Severander 38 zal in bij een vraagprijs van € 603.890 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Severander 38 in Franeker bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 613.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Severander 38

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.235
Verwachte verkoopprijs€ 622.725
Verwachte vraagprijs€ 603.890
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Witzens→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Witzens besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
F (1%)

Wonen in Franeker Witzens

Franeker Witzens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 432.142
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 9, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 9
2007 · 214 m²
€ 523.652
Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Severander 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.235 duidelijk in het hogere segment van Franeker Witzens. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Severander 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Severander 38 in Franeker.

Wat is Severander 38 in Franeker waard?
Severander 38 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.235 (bandbreedte € 539.647 – € 686.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Witzens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Severander 38 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Severander 38 in Franeker is in oktober 2026 € 603.890 (bandbreedte € 573.696 – € 634.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Severander 38 in Franeker?
Voor Severander 38 adviseren wij een bod van € 622.725 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Severander 38 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Severander 38 in Franeker bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Severander 38 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Severander 38 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Severander 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Witzens is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Severander 38 ligt rond € 613.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Severander 38?
Huishoudens in de buurt van Severander 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Witzens heeft 45% van de woningen zonnepanelen.