Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bodding 32

9249MA Frieschepalen

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.830
-0,1%
[ € 206.650 – € 263.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.351[ € 217.883 – € 240.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.440[ € 228.341 – € 252.378 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bodding 32 in Frieschepalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.830 (€ 3.173 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -23Sinds september -0,0%
€ -27512 maanden -0,1%
€ -9.38312 mnd vs. NL -4,0%
De Bodding 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.830 voor De Bodding 32 in Frieschepalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bodding 32 in Frieschepalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.440. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.830.

Verwachte verkoopprijs De Bodding 32
€ 240.440[ € 228.341 – € 252.378 ]
Verkoper houdt over€ 236.545−€ 3.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.399+€ 6.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bodding 32 in Frieschepalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs De Bodding 32
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 229.351[ € 217.883 – € 240.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bodding 32 adviseren wij in een bod van € 240.440, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 229.351 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.830+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.440+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.462+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bodding 32 zal in bij een vraagprijs van € 229.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bodding 32 in Frieschepalen bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 234.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bodding 32

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.830
Verwachte verkoopprijs€ 240.440
Verwachte vraagprijs€ 229.351
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtFrieschepalen-Kom→
PlaatsFrieschepalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frieschepalen-Kom besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (37%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Frieschepalen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Frieschepalen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,7 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytse Leane 7, 9249NL Frieschepalen
Lytse Leane 7
1975 · 232 m²
€ 290.310
Straatbeeld van Lytse Leane 12, 9249NX Frieschepalen
Lytse Leane 12
1978 · 151 m²
€ 383.065
Straatbeeld van Lytse Leane 25, 9249NL Frieschepalen
Lytse Leane 25
1979 · 132 m²
€ 353.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.830 is De Bodding 32 een van de meer betaalbare woningen in Frieschepalen-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Bodding 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bodding 32 in Frieschepalen.

Wat is De Bodding 32 in Frieschepalen waard?
De Bodding 32 in Frieschepalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.830 (bandbreedte € 206.650 – € 263.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frieschepalen-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bodding 32 in Frieschepalen?
De verwachte vraagprijs van De Bodding 32 in Frieschepalen is in oktober 2026 € 229.351 (bandbreedte € 217.883 – € 240.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bodding 32 in Frieschepalen?
Voor De Bodding 32 adviseren wij een bod van € 240.440 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bodding 32 in Frieschepalen?
De geschatte bruto maandlasten van De Bodding 32 in Frieschepalen bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bodding 32 in Frieschepalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bodding 32 in Frieschepalen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -275) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bodding 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frieschepalen-Kom is € 340.000. De geschatte marktwaarde van De Bodding 32 ligt rond € 234.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bodding 32?
Huishoudens in de buurt van De Bodding 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frieschepalen-Kom heeft 22% van de woningen zonnepanelen.