Huiswaardemeter

Woningwaarde Hearsterwei 19

9249NA Frieschepalen

Te koop
227 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.364
-1,0%
[ € 379.600 – € 483.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.614[ € 419.496 – € 463.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Hearsterwei 19 in Frieschepalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.364 (€ 1.900 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -42Sinds mei -0,0%
€ -4.33012 maanden -1,0%
€ -22.80612 mnd vs. NL -5,2%
Hearsterwei 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.364 voor Hearsterwei 19 in Frieschepalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hearsterwei 19 in Frieschepalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.614. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.364.

Verwachte verkoopprijs Hearsterwei 19
€ 439.614[ € 419.496 – € 463.654 ]
Verkoper houdt over€ 433.528−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.556+€ 10.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.528

Wat is de vraagprijs?

Hearsterwei 19 in Frieschepalen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.872 per m².

Vraagprijs Hearsterwei 19
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.872[ € 1.779 – € 1.966 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 570.148[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hearsterwei 19 adviseren wij in een bod van € 439.614, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.364+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.614+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.595+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hearsterwei 19 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hearsterwei 19 in Frieschepalen bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 431.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hearsterwei 19

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.364
Verwachte verkoopprijs€ 439.614
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtFrieschepalen-Kom→
PlaatsFrieschepalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frieschepalen-Kom besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Frieschepalen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Frieschepalen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,7 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytse Leane 7, 9249NL Frieschepalen
Lytse Leane 7
1975 · 232 m²
€ 288.327
Straatbeeld van Lytse Leane 12, 9249NX Frieschepalen
Lytse Leane 12
1978 · 151 m²
€ 380.450
Straatbeeld van Lytse Leane 25, 9249NL Frieschepalen
Lytse Leane 25
1979 · 132 m²
€ 350.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.364 zit Hearsterwei 19 in het middensegment van Frieschepalen-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hearsterwei 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hearsterwei 19 in Frieschepalen.

Wat is Hearsterwei 19 in Frieschepalen waard?
Hearsterwei 19 in Frieschepalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.364 (bandbreedte € 379.600 – € 483.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frieschepalen-Kom.
Wat is de vraagprijs van Hearsterwei 19 in Frieschepalen?
Hearsterwei 19 in Frieschepalen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Hearsterwei 19 in Frieschepalen?
Voor Hearsterwei 19 adviseren wij een bod van € 439.614 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hearsterwei 19 in Frieschepalen?
De geschatte bruto maandlasten van Hearsterwei 19 in Frieschepalen bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hearsterwei 19 in Frieschepalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hearsterwei 19 in Frieschepalen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.330) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hearsterwei 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frieschepalen-Kom is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hearsterwei 19 ligt rond € 431.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hearsterwei 19?
Huishoudens in de buurt van Hearsterwei 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frieschepalen-Kom heeft 22% van de woningen zonnepanelen.