Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenweg 41

7011AH Gaanderen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.436
+10,7%
[ € 354.144 – € 450.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.300[ € 372.685 – € 411.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.834[ € 392.065 – € 433.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenweg 41 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.436 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds september +0,9%
+€ 38.95612 maanden +10,7%
+€ 24.87412 mnd vs. NL +6,8%
Bloemenweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.436 voor Bloemenweg 41 in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenweg 41 in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.834. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.436.

Verwachte verkoopprijs Bloemenweg 41
€ 412.834[ € 392.065 – € 433.335 ]
Verkoper houdt over€ 407.043−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.241+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenweg 41 in Gaanderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenweg 41
Onder gem. in GaanderenBoven gem.
€ 392.300[ € 372.685 – € 411.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in Gaanderen
€ 422.591[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenweg 41 adviseren wij in een bod van € 412.834, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.300 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.436+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.834+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.476+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 392.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenweg 41 in Gaanderen bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 402.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.436
Verwachte verkoopprijs€ 412.834
Verwachte vraagprijs€ 392.300
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Hartger / De Elshof - noord→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hartger / De Elshof - noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Het Hartger / De Elshof - noord

Het Hartger / De Elshof - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Huitinkstraat 43, 7011BE Gaanderen
Lange Huitinkstraat 43
1948 · 116 m²
€ 326.222
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2, 7011AZ Gaanderen
Prinses Irenestraat 2
1949 · 103 m²
€ 304.220
Straatbeeld van Langstraat 18, 7011DD Gaanderen
Langstraat 18
1937 · 127 m²
€ 342.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.436 zit Bloemenweg 41 in het middensegment van Het Hartger / De Elshof - noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bloemenweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenweg 41 in Gaanderen.

Wat is Bloemenweg 41 in Gaanderen waard?
Bloemenweg 41 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.436 (bandbreedte € 354.144 – € 450.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hartger / De Elshof - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenweg 41 in Gaanderen?
De verwachte vraagprijs van Bloemenweg 41 in Gaanderen is in oktober 2026 € 392.300 (bandbreedte € 372.685 – € 411.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenweg 41 in Gaanderen?
Voor Bloemenweg 41 adviseren wij een bod van € 412.834 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenweg 41 in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenweg 41 in Gaanderen bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenweg 41 in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenweg 41 in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hartger / De Elshof - noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenweg 41 ligt rond € 402.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenweg 41?
Huishoudens in de buurt van Bloemenweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hartger / De Elshof - noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.