Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligusterstraat 13

7011AR Gaanderen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.028
+10,7%
[ € 249.945 – € 318.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.349[ € 262.532 – € 290.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.920[ € 277.234 – € 306.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterstraat 13 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.028 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,9%
+€ 27.49412 maanden +10,7%
+€ 17.55612 mnd vs. NL +6,8%
Ligusterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.028 voor Ligusterstraat 13 in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterstraat 13 in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.920. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.028.

Verwachte verkoopprijs Ligusterstraat 13
€ 291.920[ € 277.234 – € 306.415 ]
Verkoper houdt over€ 287.459−€ 4.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.908+€ 7.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligusterstraat 13 in Gaanderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Ligusterstraat 13
Onder gem. in GaanderenBoven gem.
€ 276.349[ € 262.532 – € 290.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in Gaanderen
€ 422.591[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 291.920, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.349 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.028+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.920+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.516+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 276.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterstraat 13 in Gaanderen bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 284.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.028
Verwachte verkoopprijs€ 291.920
Verwachte vraagprijs€ 276.349
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Hartger / De Elshof - noord→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hartger / De Elshof - noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Het Hartger / De Elshof - noord

Het Hartger / De Elshof - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethlehemstraat 42, 7011BS Gaanderen
Bethlehemstraat 42
1973 · 126 m²
€ 334.925
Straatbeeld van Lange Huitinkstraat 43, 7011BE Gaanderen
Lange Huitinkstraat 43
1948 · 116 m²
€ 326.222
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2, 7011AZ Gaanderen
Prinses Irenestraat 2
1949 · 103 m²
€ 304.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.028 is Ligusterstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Het Hartger / De Elshof - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ligusterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterstraat 13 in Gaanderen.

Wat is Ligusterstraat 13 in Gaanderen waard?
Ligusterstraat 13 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.028 (bandbreedte € 249.945 – € 318.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Hartger / De Elshof - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligusterstraat 13 in Gaanderen?
De verwachte vraagprijs van Ligusterstraat 13 in Gaanderen is in oktober 2026 € 276.349 (bandbreedte € 262.532 – € 290.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterstraat 13 in Gaanderen?
Voor Ligusterstraat 13 adviseren wij een bod van € 291.920 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterstraat 13 in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterstraat 13 in Gaanderen bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterstraat 13 in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterstraat 13 in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hartger / De Elshof - noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterstraat 13 ligt rond € 284.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Ligusterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hartger / De Elshof - noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.