Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Beatrixstraat 17

7011AV Gaanderen

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.933
+10,7%
[ € 270.101 – € 343.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.363[ € 283.445 – € 313.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.750[ € 299.601 – € 331.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Beatrixstraat 17 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.933 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,9%
+€ 29.71112 maanden +10,7%
+€ 18.97112 mnd vs. NL +6,8%
Koningin Beatrixstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.933 voor Koningin Beatrixstraat 17 in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Beatrixstraat 17 in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.750. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 306.933.

Verwachte verkoopprijs Koningin Beatrixstraat 17
€ 315.750[ € 299.601 – € 331.138 ]
Verkoper houdt over€ 311.027−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.215+€ 8.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Beatrixstraat 17 in Gaanderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Beatrixstraat 17
Onder gem. in GaanderenBoven gem.
€ 298.363[ € 283.445 – € 313.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.624 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in Gaanderen
€ 422.591[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Beatrixstraat 17 adviseren wij in een bod van € 315.750, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.363 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.933+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.750+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.538+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Beatrixstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 298.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Beatrixstraat 17 in Gaanderen bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 306.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Beatrixstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.933
Verwachte verkoopprijs€ 315.750
Verwachte vraagprijs€ 298.363
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Hartger / De Elshof - noord→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hartger / De Elshof - noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Het Hartger / De Elshof - noord

Het Hartger / De Elshof - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2, 7011AZ Gaanderen
Prinses Irenestraat 2
1949 · 103 m²
€ 304.220
Straatbeeld van Bethlehemstraat 42, 7011BS Gaanderen
Bethlehemstraat 42
1973 · 126 m²
€ 334.925
Straatbeeld van Lange Huitinkstraat 43, 7011BE Gaanderen
Lange Huitinkstraat 43
1948 · 116 m²
€ 326.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.933 is Koningin Beatrixstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Het Hartger / De Elshof - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Beatrixstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Beatrixstraat 17 in Gaanderen.

Wat is Koningin Beatrixstraat 17 in Gaanderen waard?
Koningin Beatrixstraat 17 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.933 (bandbreedte € 270.101 – € 343.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hartger / De Elshof - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixstraat 17 in Gaanderen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixstraat 17 in Gaanderen is in oktober 2026 € 298.363 (bandbreedte € 283.445 – € 313.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Beatrixstraat 17 in Gaanderen?
Voor Koningin Beatrixstraat 17 adviseren wij een bod van € 315.750 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Beatrixstraat 17 in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Beatrixstraat 17 in Gaanderen bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Beatrixstraat 17 in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Beatrixstraat 17 in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Beatrixstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hartger / De Elshof - noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Beatrixstraat 17 ligt rond € 306.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Beatrixstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Koningin Beatrixstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hartger / De Elshof - noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.