Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Huitinkstraat 8

7011BC Gaanderen

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1948Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.249
+10,7%
[ € 302.059 – € 384.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.713[ € 317.027 – € 350.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.057[ € 335.098 – € 370.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Huitinkstraat 8 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.249 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds september +0,9%
+€ 33.22612 maanden +10,7%
+€ 21.21512 mnd vs. NL +6,8%
Korte Huitinkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.249 voor Korte Huitinkstraat 8 in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Huitinkstraat 8 in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.057. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 343.249.

Verwachte verkoopprijs Korte Huitinkstraat 8
€ 353.057[ € 335.098 – € 370.372 ]
Verkoper houdt over€ 347.923−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.268+€ 9.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Huitinkstraat 8 in Gaanderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Huitinkstraat 8
Onder gem. in GaanderenBoven gem.
€ 333.713[ € 317.027 – € 350.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Gaanderen
€ 422.591[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Huitinkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 353.057, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.713 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.249+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.057+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.710+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Huitinkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 333.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Huitinkstraat 8 in Gaanderen bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 343.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Huitinkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.249
Verwachte verkoopprijs€ 353.057
Verwachte vraagprijs€ 333.713
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Hartger / De Elshof - noord→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hartger / De Elshof - noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Het Hartger / De Elshof - noord

Het Hartger / De Elshof - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2, 7011AZ Gaanderen
Prinses Irenestraat 2
1949 · 103 m²
€ 304.220
Straatbeeld van Lange Huitinkstraat 43, 7011BE Gaanderen
Lange Huitinkstraat 43
1948 · 116 m²
€ 326.222
Straatbeeld van Rijksweg 316A, 7011EH Gaanderen
Rijksweg 316A
1956 · 81 m²
€ 246.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Huitinkstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Hartger / De Elshof - noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Huitinkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Huitinkstraat 8 in Gaanderen.

Wat is Korte Huitinkstraat 8 in Gaanderen waard?
Korte Huitinkstraat 8 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.249 (bandbreedte € 302.059 – € 384.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hartger / De Elshof - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Huitinkstraat 8 in Gaanderen?
De verwachte vraagprijs van Korte Huitinkstraat 8 in Gaanderen is in oktober 2026 € 333.713 (bandbreedte € 317.027 – € 350.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Huitinkstraat 8 in Gaanderen?
Voor Korte Huitinkstraat 8 adviseren wij een bod van € 353.057 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Huitinkstraat 8 in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Huitinkstraat 8 in Gaanderen bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Huitinkstraat 8 in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Huitinkstraat 8 in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Huitinkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hartger / De Elshof - noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Korte Huitinkstraat 8 ligt rond € 343.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Huitinkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Korte Huitinkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hartger / De Elshof - noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.