Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Christinastraat 16

7011BD Gaanderen

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.778
+10,7%
[ € 166.125 – € 211.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.106[ € 173.951 – € 192.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.625[ € 184.736 – € 204.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Christinastraat 16 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.778 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,9%
+€ 18.27412 maanden +10,7%
+€ 11.66812 mnd vs. NL +6,8%
Prinses Christinastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.778 voor Prinses Christinastraat 16 in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Christinastraat 16 in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.625. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 188.778.

Verwachte verkoopprijs Prinses Christinastraat 16
€ 194.625[ € 184.736 – € 204.181 ]
Verkoper houdt over€ 191.234−€ 3.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.668+€ 6.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Christinastraat 16 in Gaanderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Christinastraat 16
Onder gem. in GaanderenBoven gem.
€ 183.106[ € 173.951 – € 192.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Gaanderen
€ 422.591[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Christinastraat 16 adviseren wij in een bod van € 194.625, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 183.106 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.778+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.625+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.356+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Christinastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 183.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Christinastraat 16 in Gaanderen bedragen € 993 per maand bij een woningwaarde van € 188.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 993
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Christinastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.778
Verwachte verkoopprijs€ 194.625
Verwachte vraagprijs€ 183.106
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Hartger / De Elshof - noord→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hartger / De Elshof - noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Het Hartger / De Elshof - noord

Het Hartger / De Elshof - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 28, 7011DD Gaanderen
Langstraat 28
1962 · 80 m²
€ 319.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.778 is Prinses Christinastraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Het Hartger / De Elshof - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Christinastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Christinastraat 16 in Gaanderen.

Wat is Prinses Christinastraat 16 in Gaanderen waard?
Prinses Christinastraat 16 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.778 (bandbreedte € 166.125 – € 211.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Hartger / De Elshof - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Christinastraat 16 in Gaanderen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Christinastraat 16 in Gaanderen is in oktober 2026 € 183.106 (bandbreedte € 173.951 – € 192.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Christinastraat 16 in Gaanderen?
Voor Prinses Christinastraat 16 adviseren wij een bod van € 194.625 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Christinastraat 16 in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Christinastraat 16 in Gaanderen bedragen € 993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Christinastraat 16 in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Christinastraat 16 in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 18.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Christinastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hartger / De Elshof - noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Christinastraat 16 ligt rond € 188.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Christinastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Prinses Christinastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hartger / De Elshof - noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.