Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Martinusstraat 16

7011CW Gaanderen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.365
+10,7%
[ € 317.121 – € 403.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.324[ € 332.808 – € 367.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.694[ € 351.778 – € 388.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martinusstraat 16 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.365 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds september +0,9%
+€ 34.88312 maanden +10,7%
+€ 22.27312 mnd vs. NL +6,8%
Sint Martinusstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.365 voor Sint Martinusstraat 16 in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martinusstraat 16 in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.694. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 360.365.

Verwachte verkoopprijs Sint Martinusstraat 16
€ 370.694[ € 351.778 – € 388.807 ]
Verkoper houdt over€ 365.366−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.258+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Martinusstraat 16 in Gaanderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Martinusstraat 16
Onder gem. in GaanderenBoven gem.
€ 350.324[ € 332.808 – € 367.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Gaanderen
€ 422.591[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martinusstraat 16 adviseren wij in een bod van € 370.694, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.324 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.365+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.694+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.229+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martinusstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 350.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martinusstraat 16 in Gaanderen bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 360.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martinusstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.365
Verwachte verkoopprijs€ 370.694
Verwachte vraagprijs€ 350.324
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Hartger / De Elshof - noord→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hartger / De Elshof - noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Het Hartger / De Elshof - noord

Het Hartger / De Elshof - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2, 7011AZ Gaanderen
Prinses Irenestraat 2
1949 · 103 m²
€ 304.220
Straatbeeld van Lange Huitinkstraat 43, 7011BE Gaanderen
Lange Huitinkstraat 43
1948 · 116 m²
€ 326.222
Straatbeeld van Bethlehemstraat 42, 7011BS Gaanderen
Bethlehemstraat 42
1973 · 126 m²
€ 334.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Martinusstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.365 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Hartger / De Elshof - noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Martinusstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martinusstraat 16 in Gaanderen.

Wat is Sint Martinusstraat 16 in Gaanderen waard?
Sint Martinusstraat 16 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.365 (bandbreedte € 317.121 – € 403.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hartger / De Elshof - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 16 in Gaanderen?
De verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 16 in Gaanderen is in oktober 2026 € 350.324 (bandbreedte € 332.808 – € 367.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martinusstraat 16 in Gaanderen?
Voor Sint Martinusstraat 16 adviseren wij een bod van € 370.694 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martinusstraat 16 in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martinusstraat 16 in Gaanderen bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martinusstraat 16 in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martinusstraat 16 in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martinusstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hartger / De Elshof - noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martinusstraat 16 ligt rond € 360.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martinusstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Sint Martinusstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hartger / De Elshof - noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.