Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 135

7011DV Gaanderen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.311
+9,7%
[ € 290.674 – € 369.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 321.185[ € 305.126 – € 337.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.464[ € 322.518 – € 356.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 135 in Gaanderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.311 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds mei +0,9%
+€ 29.30512 maanden +9,7%
+€ 16.54012 mnd vs. NL +5,5%
Rijksweg 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.311 voor Rijksweg 135 in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 135 in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.464. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.311.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 135
€ 339.464[ € 322.518 – € 356.467 ]
Verkoper houdt over€ 334.480−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.403+€ 8.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.480

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 135 in Gaanderen staat in te koop voor € 321.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Vraagprijs Rijksweg 135
Onder gem. in GaanderenBoven gem.
€ 321.185[ € 305.126 – € 337.244 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in Gaanderen
€ 527.303[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 135 adviseren wij in een bod van € 339.464, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 321.185 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.311+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.464+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.437+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 135 zal in bij een vraagprijs van € 321.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 135 in Gaanderen bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 330.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 135

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.311
Verwachte verkoopprijs€ 339.464
Vraagprijs€ 321.185
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Elshof - zuid→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Elshof - zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Elshof - zuid

De Elshof - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertelerweg 5, 7011JJ Gaanderen
Hertelerweg 5
1898 · 106 m²
€ 435.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 135 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Elshof - zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 135 in Gaanderen.

Wat is Rijksweg 135 in Gaanderen waard?
Rijksweg 135 in Gaanderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.311 (bandbreedte € 290.674 – € 369.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Elshof - zuid.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 135 in Gaanderen?
Rijksweg 135 in Gaanderen staat in juni 2026 te koop voor € 321.185. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 135 in Gaanderen?
Voor Rijksweg 135 adviseren wij een bod van € 339.464 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 135 in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 135 in Gaanderen bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 135 in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 135 in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Elshof - zuid is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 135 ligt rond € 330.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 135?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 135 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Elshof - zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.