Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 128-01

7011EC Gaanderen

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.600
+9,7%
[ € 363.088 – € 462.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.033[ € 398.761 – € 440.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 128-01 in Gaanderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.600 (€ 5.652 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.486Sinds mei +0,9%
+€ 36.60612 maanden +9,7%
+€ 20.66212 mnd vs. NL +5,5%
Rijksweg 128-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.600 voor Rijksweg 128-01 in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 128-01 in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.033. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 412.600.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 128-01
€ 424.033[ € 398.761 – € 440.735 ]
Verkoper houdt over€ 418.119−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.664+€ 10.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.119

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 128-01 in Gaanderen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.466 per m².

Vraagprijs Rijksweg 128-01
Onder gem. in GaanderenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.466[ € 5.192 – € 5.739 ]
Gem. vraagprijs in Gaanderen
€ 527.303[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 128-01 adviseren wij in een bod van € 424.033, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.600+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.033+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.235+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 128-01 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 128-01 in Gaanderen bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 412.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 128-01

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.600
Verwachte verkoopprijs€ 424.033
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtVulcaansoord / Het Richtersbos - zuid→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stamperijstraat 35, 7011VS Gaanderen
Stamperijstraat 35
1999 · 134 m²
€ 511.666
Straatbeeld van Emailleerstraat 46, 7011MH Gaanderen
Emailleerstraat 46
2011 · 100 m²
€ 364.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 128-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 128-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 128-01 in Gaanderen.

Wat is Rijksweg 128-01 in Gaanderen waard?
Rijksweg 128-01 in Gaanderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.600 (bandbreedte € 363.088 – € 462.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 128-01 in Gaanderen?
Rijksweg 128-01 in Gaanderen staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 128-01 in Gaanderen?
Voor Rijksweg 128-01 adviseren wij een bod van € 424.033 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 128-01 in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 128-01 in Gaanderen bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 128-01 in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 128-01 in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 128-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 128-01 ligt rond € 412.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 128-01?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 128-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.