Huiswaardemeter

Woningwaarde Slakweg 3-02

7011EW Gaanderen

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.382
+10,7%
[ € 265.216 – € 337.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.988[ € 278.339 – € 307.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.017[ € 294.204 – € 325.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Slakweg 3-02 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.382 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds september +0,9%
+€ 29.17412 maanden +10,7%
+€ 18.62812 mnd vs. NL +6,8%
Slakweg 3-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.382 voor Slakweg 3-02 in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slakweg 3-02 in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.017. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 301.382.

Verwachte verkoopprijs Slakweg 3-02
€ 310.017[ € 294.204 – € 325.172 ]
Verkoper houdt over€ 305.357−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.367+€ 8.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slakweg 3-02 in Gaanderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Slakweg 3-02
Onder gem. in GaanderenBoven gem.
€ 292.988[ € 278.339 – € 307.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Gaanderen
€ 422.591[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slakweg 3-02 adviseren wij in een bod van € 310.017, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.988 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.382+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.017+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.518+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slakweg 3-02 zal in bij een vraagprijs van € 292.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slakweg 3-02 in Gaanderen bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 301.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slakweg 3-02

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.382
Verwachte verkoopprijs€ 310.017
Verwachte vraagprijs€ 292.988
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtVulcaansoord / Het Richtersbos - zuid→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid

Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stamperijstraat 35, 7011VS Gaanderen
Stamperijstraat 35
1999 · 134 m²
€ 517.331
Straatbeeld van Waakvlamstraat 24, 7011MJ Gaanderen
Waakvlamstraat 24
2011 · 60 m²
€ 258.490
Straatbeeld van Waakvlamstraat 30, 7011MJ Gaanderen
Waakvlamstraat 30
2011 · 57 m²
€ 256.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.382 is Slakweg 3-02 een van de meer betaalbare woningen in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slakweg 3-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slakweg 3-02 in Gaanderen.

Wat is Slakweg 3-02 in Gaanderen waard?
Slakweg 3-02 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.382 (bandbreedte € 265.216 – € 337.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slakweg 3-02 in Gaanderen?
De verwachte vraagprijs van Slakweg 3-02 in Gaanderen is in oktober 2026 € 292.988 (bandbreedte € 278.339 – € 307.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Slakweg 3-02 in Gaanderen?
Voor Slakweg 3-02 adviseren wij een bod van € 310.017 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slakweg 3-02 in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Slakweg 3-02 in Gaanderen bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Slakweg 3-02 in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slakweg 3-02 in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slakweg 3-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Slakweg 3-02 ligt rond € 301.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slakweg 3-02?
Huishoudens in de buurt van Slakweg 3-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.