Huiswaardemeter

Woningwaarde Slakweg 104

7011EZ Gaanderen

Te koop
147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.130
+9,7%
[ € 536.034 – € 682.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.010[ € 583.051 – € 644.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Slakweg 104 in Gaanderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.130 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.146Sinds mei +0,9%
+€ 54.04212 maanden +9,7%
+€ 30.50312 mnd vs. NL +5,5%
Slakweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.130 voor Slakweg 104 in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slakweg 104 in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.010. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 609.130.

Verwachte verkoopprijs Slakweg 104
€ 626.010[ € 583.051 – € 644.425 ]
Verkoper houdt over€ 617.874−€ 8.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.680+€ 14.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.874

Wat is de vraagprijs?

Slakweg 104 in Gaanderen staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Vraagprijs Slakweg 104
Onder gem. in GaanderenBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Gaanderen
€ 527.303[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slakweg 104 adviseren wij in een bod van € 626.010, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.130+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.010+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.311+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slakweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slakweg 104 in Gaanderen bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 609.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slakweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte1.190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.130
Verwachte verkoopprijs€ 626.010
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Pol / Akkermansweide→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pol / Akkermansweide besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in De Pol / Akkermansweide

De Pol / Akkermansweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethlehemstraat 42, 7011BS Gaanderen
Bethlehemstraat 42
1973 · 126 m²
€ 331.258
Straatbeeld van Spaarenbergstraat 50, 7011EM Gaanderen
Spaarenbergstraat 50
1980 · 202 m²
€ 649.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.130 ligt Slakweg 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Pol / Akkermansweide. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slakweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slakweg 104 in Gaanderen.

Wat is Slakweg 104 in Gaanderen waard?
Slakweg 104 in Gaanderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.130 (bandbreedte € 536.034 – € 682.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pol / Akkermansweide.
Wat is de vraagprijs van Slakweg 104 in Gaanderen?
Slakweg 104 in Gaanderen staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Slakweg 104 in Gaanderen?
Voor Slakweg 104 adviseren wij een bod van € 626.010 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slakweg 104 in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Slakweg 104 in Gaanderen bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slakweg 104 in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slakweg 104 in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slakweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pol / Akkermansweide is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Slakweg 104 ligt rond € 609.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slakweg 104?
Huishoudens in de buurt van Slakweg 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pol / Akkermansweide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.