Huiswaardemeter

Woningwaarde Steverinkstraat 64B

7011JN Gaanderen

156 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.106
+10,7%
[ € 643.373 – € 818.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.998[ € 680.198 – € 751.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.532[ € 708.766 – € 783.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Steverinkstraat 64B in Gaanderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.106 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.177Sinds september +0,9%
+€ 70.77112 maanden +10,7%
+€ 45.18912 mnd vs. NL +6,8%
Steverinkstraat 64B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.106 voor Steverinkstraat 64B in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steverinkstraat 64B in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.532. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 731.106.

Verwachte verkoopprijs Steverinkstraat 64B
€ 746.532[ € 708.766 – € 783.374 ]
Verkoper houdt over€ 737.070−€ 9.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.613+€ 17.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steverinkstraat 64B in Gaanderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Steverinkstraat 64B
Onder gem. in GaanderenBoven gem.
€ 715.998[ € 680.198 – € 751.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in Gaanderen
€ 422.591[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steverinkstraat 64B adviseren wij in een bod van € 746.532, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 715.998 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.106+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.532+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.859+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steverinkstraat 64B zal in bij een vraagprijs van € 715.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steverinkstraat 64B in Gaanderen bedragen € 3.709 per maand bij een woningwaarde van € 731.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.575
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steverinkstraat 64B

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.106
Verwachte verkoopprijs€ 746.532
Verwachte vraagprijs€ 715.998
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Pierikstraat→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Pierikstraat besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (29%)
B (2%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (10%)
G (29%)

Wonen in Buitengebied - Pierikstraat

Buitengebied - Pierikstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaatwerkerstraat 3, 7011MG Gaanderen
Plaatwerkerstraat 3
2009 · 174 m²
€ 509.663
Straatbeeld van Emailleerstraat 46, 7011MH Gaanderen
Emailleerstraat 46
2011 · 100 m²
€ 368.809
Straatbeeld van Stamperijstraat 35, 7011VS Gaanderen
Stamperijstraat 35
1999 · 134 m²
€ 517.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steverinkstraat 64B valt met een geschatte woningwaarde van € 731.106 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied - Pierikstraat. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steverinkstraat 64B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steverinkstraat 64B in Gaanderen.

Wat is Steverinkstraat 64B in Gaanderen waard?
Steverinkstraat 64B in Gaanderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.106 (bandbreedte € 643.373 – € 818.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Pierikstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steverinkstraat 64B in Gaanderen?
De verwachte vraagprijs van Steverinkstraat 64B in Gaanderen is in oktober 2026 € 715.998 (bandbreedte € 680.198 – € 751.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Steverinkstraat 64B in Gaanderen?
Voor Steverinkstraat 64B adviseren wij een bod van € 746.532 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steverinkstraat 64B in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Steverinkstraat 64B in Gaanderen bedragen € 3.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.575 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Steverinkstraat 64B in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steverinkstraat 64B in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 70.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steverinkstraat 64B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Pierikstraat is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Steverinkstraat 64B ligt rond € 731.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steverinkstraat 64B?
Huishoudens in de buurt van Steverinkstraat 64B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Pierikstraat heeft 31% van de woningen zonnepanelen.