Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkermansweg 4A

7011JP Gaanderen

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.537
+10,7%
[ € 471.273 – € 599.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.921[ € 495.825 – € 548.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.508[ € 521.608 – € 576.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkermansweg 4A in Gaanderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.537 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.524Sinds september +0,9%
+€ 51.84012 maanden +10,7%
+€ 33.10112 mnd vs. NL +6,8%
Akkermansweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.537 voor Akkermansweg 4A in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkermansweg 4A in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.508. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.537.

Verwachte verkoopprijs Akkermansweg 4A
€ 549.508[ € 521.608 – € 576.514 ]
Verkoper houdt over€ 542.213−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.648+€ 13.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkermansweg 4A in Gaanderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Akkermansweg 4A
Onder gem. in GaanderenBoven gem.
€ 521.921[ € 495.825 – € 548.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Gaanderen
€ 422.591[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkermansweg 4A adviseren wij in een bod van € 549.508, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.921 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.537+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.508+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.983+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkermansweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 521.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkermansweg 4A in Gaanderen bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 535.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkermansweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.537
Verwachte verkoopprijs€ 549.508
Verwachte vraagprijs€ 521.921
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Pierikstraat→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Pierikstraat besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (29%)
B (2%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (10%)
G (29%)

Wonen in Buitengebied - Pierikstraat

Buitengebied - Pierikstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 316A, 7011EH Gaanderen
Rijksweg 316A
1956 · 81 m²
€ 246.460
Straatbeeld van Lange Huitinkstraat 43, 7011BE Gaanderen
Lange Huitinkstraat 43
1948 · 116 m²
€ 326.222
Straatbeeld van Langstraat 28, 7011DD Gaanderen
Langstraat 28
1962 · 80 m²
€ 319.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkermansweg 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied - Pierikstraat willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkermansweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkermansweg 4A in Gaanderen.

Wat is Akkermansweg 4A in Gaanderen waard?
Akkermansweg 4A in Gaanderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.537 (bandbreedte € 471.273 – € 599.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Pierikstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkermansweg 4A in Gaanderen?
De verwachte vraagprijs van Akkermansweg 4A in Gaanderen is in oktober 2026 € 521.921 (bandbreedte € 495.825 – € 548.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkermansweg 4A in Gaanderen?
Voor Akkermansweg 4A adviseren wij een bod van € 549.508 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkermansweg 4A in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkermansweg 4A in Gaanderen bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkermansweg 4A in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkermansweg 4A in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkermansweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Pierikstraat is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Akkermansweg 4A ligt rond € 535.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkermansweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Akkermansweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Pierikstraat heeft 31% van de woningen zonnepanelen.