Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieldyk 5

8611JK Gaastmeer

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1868Bouwjaar
€ 2.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.364
+7,9%
[ € 289.840 – € 368.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.207[ € 306.097 – € 338.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.680[ € 319.565 – € 353.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieldyk 5 in Gaastmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.364 (€ 2.059 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,6%
+€ 24.17212 maanden +7,9%
+€ 12.34812 mnd vs. NL +4,0%
Wieldyk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.364 voor Wieldyk 5 in Gaastmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieldyk 5 in Gaastmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.680. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.364.

Verwachte verkoopprijs Wieldyk 5
€ 336.680[ € 319.565 – € 353.203 ]
Verkoper houdt over€ 331.727−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.564+€ 8.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieldyk 5 in Gaastmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.014 per m².

Verwachte vraagprijs Wieldyk 5
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 322.207[ € 306.097 – € 338.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.014[ € 1.913 – € 2.114 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieldyk 5 adviseren wij in een bod van € 336.680, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.207 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.364+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.680+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.514+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieldyk 5 zal in bij een vraagprijs van € 322.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieldyk 5 in Gaastmeer bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 329.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieldyk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1868
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.364
Verwachte verkoopprijs€ 336.680
Verwachte vraagprijs€ 322.207
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Gaastmeer
PlaatsGaastmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Gaastmeer besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Gaastmeer

Verspreide huizen Gaastmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 6,4 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg10,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nr 6, 8613JH Sandfirden
Nr 6
1865 · 116 m²
€ 401.086
Straatbeeld van Munkedyk 26, 8611JM Gaastmeer
Munkedyk 26
1880 · 123 m²
€ 337.185
Straatbeeld van Klokhúsdyk 1, 8612JJ Idzega
Klokhúsdyk 1
1850 · 243 m²
€ 383.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.364 is Wieldyk 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Gaastmeer. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wieldyk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieldyk 5 in Gaastmeer.

Wat is Wieldyk 5 in Gaastmeer waard?
Wieldyk 5 in Gaastmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.364 (bandbreedte € 289.840 – € 368.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Gaastmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieldyk 5 in Gaastmeer?
De verwachte vraagprijs van Wieldyk 5 in Gaastmeer is in oktober 2026 € 322.207 (bandbreedte € 306.097 – € 338.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieldyk 5 in Gaastmeer?
Voor Wieldyk 5 adviseren wij een bod van € 336.680 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieldyk 5 in Gaastmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wieldyk 5 in Gaastmeer bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieldyk 5 in Gaastmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieldyk 5 in Gaastmeer is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieldyk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Gaastmeer is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Wieldyk 5 ligt rond € 329.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieldyk 5?
Huishoudens in de buurt van Wieldyk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).