Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellingpaed 14

8611JR Gaastmeer

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.720
+7,9%
[ € 249.674 – € 317.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.575[ € 263.696 – € 291.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.001[ € 275.299 – € 304.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellingpaed 14 in Gaastmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.720 (€ 2.446 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,6%
+€ 20.82212 maanden +7,9%
+€ 10.63712 mnd vs. NL +4,0%
Hellingpaed 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.720 voor Hellingpaed 14 in Gaastmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellingpaed 14 in Gaastmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.001. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.720.

Verwachte verkoopprijs Hellingpaed 14
€ 290.001[ € 275.299 – € 304.278 ]
Verkoper houdt over€ 285.561−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.951+€ 7.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellingpaed 14 in Gaastmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.393 per m².

Verwachte vraagprijs Hellingpaed 14
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 277.575[ € 263.696 – € 291.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.393[ € 2.273 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellingpaed 14 adviseren wij in een bod van € 290.001, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.575 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.720+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.001+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.501+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellingpaed 14 zal in bij een vraagprijs van € 277.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellingpaed 14 in Gaastmeer bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 283.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellingpaed 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.720
Verwachte verkoopprijs€ 290.001
Verwachte vraagprijs€ 277.575
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGaastmeer→
PlaatsGaastmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaastmeer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Gaastmeer

Gaastmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 5,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg8,9 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J.Hofstrjitte 17, 8611JT Gaastmeer
J.J.Hofstrjitte 17
1968 · 97 m²
€ 206.675
Straatbeeld van Munkedyk 11, 8611JP Gaastmeer
Munkedyk 11
1962 · 88 m²
€ 219.400
Straatbeeld van Breksdyk 35, 8614AM Oudega
Breksdyk 35
1975 · 106 m²
€ 220.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.720 is Hellingpaed 14 een van de meer betaalbare woningen in Gaastmeer. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hellingpaed 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellingpaed 14 in Gaastmeer.

Wat is Hellingpaed 14 in Gaastmeer waard?
Hellingpaed 14 in Gaastmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.720 (bandbreedte € 249.674 – € 317.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaastmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellingpaed 14 in Gaastmeer?
De verwachte vraagprijs van Hellingpaed 14 in Gaastmeer is in oktober 2026 € 277.575 (bandbreedte € 263.696 – € 291.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellingpaed 14 in Gaastmeer?
Voor Hellingpaed 14 adviseren wij een bod van € 290.001 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellingpaed 14 in Gaastmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hellingpaed 14 in Gaastmeer bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellingpaed 14 in Gaastmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellingpaed 14 in Gaastmeer is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellingpaed 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaastmeer is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hellingpaed 14 ligt rond € 283.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellingpaed 14?
Huishoudens in de buurt van Hellingpaed 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaastmeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.