Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellingpaed 20

8611JR Gaastmeer

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.163
+7,9%
[ € 223.663 – € 284.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.862[ € 236.419 – € 261.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.577[ € 246.585 – € 272.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellingpaed 20 in Gaastmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.163 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,6%
+€ 18.65312 maanden +7,9%
+€ 9.52912 mnd vs. NL +4,0%
Hellingpaed 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.163 voor Hellingpaed 20 in Gaastmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellingpaed 20 in Gaastmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.577. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 254.163.

Verwachte verkoopprijs Hellingpaed 20
€ 259.577[ € 246.585 – € 272.541 ]
Verkoper houdt over€ 255.472−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.919+€ 7.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellingpaed 20 in Gaastmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Verwachte vraagprijs Hellingpaed 20
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 248.862[ € 236.419 – € 261.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.130 – € 2.354 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellingpaed 20 adviseren wij in een bod van € 259.577, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.862 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.163+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.577+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.556+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellingpaed 20 zal in bij een vraagprijs van € 248.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellingpaed 20 in Gaastmeer bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 254.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellingpaed 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.163
Verwachte verkoopprijs€ 259.577
Verwachte vraagprijs€ 248.862
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGaastmeer→
PlaatsGaastmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaastmeer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Gaastmeer

Gaastmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 5,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg8,9 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J.Hofstrjitte 17, 8611JT Gaastmeer
J.J.Hofstrjitte 17
1968 · 97 m²
€ 206.675
Straatbeeld van Munkedyk 11, 8611JP Gaastmeer
Munkedyk 11
1962 · 88 m²
€ 219.400
Straatbeeld van Breksdyk 35, 8614AM Oudega
Breksdyk 35
1975 · 106 m²
€ 220.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.163 is Hellingpaed 20 een van de meer betaalbare woningen in Gaastmeer. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hellingpaed 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellingpaed 20 in Gaastmeer.

Wat is Hellingpaed 20 in Gaastmeer waard?
Hellingpaed 20 in Gaastmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.163 (bandbreedte € 223.663 – € 284.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaastmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellingpaed 20 in Gaastmeer?
De verwachte vraagprijs van Hellingpaed 20 in Gaastmeer is in oktober 2026 € 248.862 (bandbreedte € 236.419 – € 261.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellingpaed 20 in Gaastmeer?
Voor Hellingpaed 20 adviseren wij een bod van € 259.577 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellingpaed 20 in Gaastmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hellingpaed 20 in Gaastmeer bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellingpaed 20 in Gaastmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellingpaed 20 in Gaastmeer is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellingpaed 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaastmeer is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hellingpaed 20 ligt rond € 254.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellingpaed 20?
Huishoudens in de buurt van Hellingpaed 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaastmeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.