Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellingpaed 6

8611JR Gaastmeer

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.642
+7,9%
[ € 202.965 – € 258.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.242[ € 213.980 – € 236.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.172[ € 224.251 – € 247.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellingpaed 6 in Gaastmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.642 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,6%
+€ 16.92712 maanden +7,9%
+€ 8.64712 mnd vs. NL +4,0%
Hellingpaed 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.642 voor Hellingpaed 6 in Gaastmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellingpaed 6 in Gaastmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.172. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.642.

Verwachte verkoopprijs Hellingpaed 6
€ 236.172[ € 224.251 – € 247.856 ]
Verkoper houdt over€ 232.324−€ 3.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.045+€ 6.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellingpaed 6 in Gaastmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Hellingpaed 6
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 225.242[ € 213.980 – € 236.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellingpaed 6 adviseren wij in een bod van € 236.172, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.242 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.642+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.172+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.981+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellingpaed 6 zal in bij een vraagprijs van € 225.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellingpaed 6 in Gaastmeer bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 230.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellingpaed 6

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.642
Verwachte verkoopprijs€ 236.172
Verwachte vraagprijs€ 225.242
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGaastmeer→
PlaatsGaastmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaastmeer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Gaastmeer

Gaastmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 5,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg8,9 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J.Hofstrjitte 17, 8611JT Gaastmeer
J.J.Hofstrjitte 17
1968 · 97 m²
€ 206.675
Straatbeeld van Munkedyk 11, 8611JP Gaastmeer
Munkedyk 11
1962 · 88 m²
€ 219.400
Straatbeeld van Munkedyk 26, 8611JM Gaastmeer
Munkedyk 26
1880 · 123 m²
€ 337.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.642 is Hellingpaed 6 een van de meer betaalbare woningen in Gaastmeer. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hellingpaed 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellingpaed 6 in Gaastmeer.

Wat is Hellingpaed 6 in Gaastmeer waard?
Hellingpaed 6 in Gaastmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.642 (bandbreedte € 202.965 – € 258.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaastmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellingpaed 6 in Gaastmeer?
De verwachte vraagprijs van Hellingpaed 6 in Gaastmeer is in oktober 2026 € 225.242 (bandbreedte € 213.980 – € 236.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellingpaed 6 in Gaastmeer?
Voor Hellingpaed 6 adviseren wij een bod van € 236.172 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellingpaed 6 in Gaastmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hellingpaed 6 in Gaastmeer bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellingpaed 6 in Gaastmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellingpaed 6 in Gaastmeer is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellingpaed 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaastmeer is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hellingpaed 6 ligt rond € 230.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellingpaed 6?
Huishoudens in de buurt van Hellingpaed 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaastmeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.